【海南新房】你了解海南二手房驗房時這么全面的注意事項嗎？

購房TEL：18089828470

你了解海南二手房驗房時這么全面的注意事項嗎？ 海南購房，美蘭區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細節(jié)都需要注意！

當下市面上的美蘭區(qū)二手房，大多是經(jīng)過長期居住的，所以購買此類美蘭區(qū)二手房的時候，驗房時需要關(guān)注的細節(jié)要比檢驗美蘭區(qū)新房時更多，特別要注意美蘭區(qū)二手房的美蘭區(qū)房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題。接下來小編將為您詳細介紹美蘭區(qū)二手房驗房注意事項，希望對您有所幫助。

1．了解原戶主出售美蘭區(qū)房子的原因

首先要了解美蘭區(qū)二手房戶主出賣美蘭區(qū)房子的原因，如果是因為美蘭區(qū)房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、美蘭區(qū)二手房風水等，那您購入時就要謹慎考慮了。而如果原房主只是因為缺錢或者想買更好的美蘭區(qū)房子，那您就不必擔心了。

2．查看美蘭區(qū)二手房戶型圖

美蘭區(qū)購房者在驗房時要向原房主要美蘭區(qū)房子的戶型圖，并實地去觀看美蘭區(qū)房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這不僅能幫助您了解小區(qū)周邊的配套設(shè)施，對您日后搬進小區(qū)的生活也有著積極的作用。

3．了解美蘭區(qū)二手房的初次交易時間

美蘭區(qū)購房者對美蘭區(qū)二手房進行驗房時，很重要的一點是要看美蘭區(qū)二手房首次交易的時間，這樣就可以了解美蘭區(qū)房子的壽命時間以及美蘭區(qū)房子的規(guī)劃情況。

4．美蘭區(qū)二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題

檢查房屋是否有裂縫，特別是墻面和地面，需要核心檢查。檢查是否有滲水現(xiàn)象，滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。如果存在這些問題，建議您購入時仔細考慮。

5．驗房時注意清點附送物品

美蘭區(qū)二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品，較好列個清單，因為在購置美蘭區(qū)二手房時，附送品也是算在美蘭區(qū)購房費用里面的，如果缺失會對自己造成損失。

6．檢查美蘭區(qū)二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

對美蘭區(qū)二手房進行驗收時，很重要的一點是，要檢查樓房交付使用的證件和過戶手續(xù)是否齊全。像維修基金這種費用，買主必須清晰知道原業(yè)主是否曾繳納過，避免承擔多余的費用。

7．清點所有鑰匙

驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。防盜門、臥室門較好重新?lián)Q鎖。

8．戶口遷移

也有人購買美蘭區(qū)二手房是為了孩子能上心儀的學校，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，美蘭區(qū)新房主入住想要遷入戶口時發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑借房屋購買合同追究老房主的責任。

以上八點為小編個人見解，僅供參考，希望會讓您在購買美蘭區(qū)二手房時事半功倍。

海南樓盤賣點：海口市美蘭區(qū)位于北緯19’57-20’05，東經(jīng)110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區(qū)優(yōu)勢。，海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。

團購V信：⒈8089828470

【海南新房】你了解海南二手房驗房時這么全面的注意事項嗎？此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/12448.html