【海南新房】你了解海南二手房驗(yàn)房時(shí)這么全面的注意事項(xiàng)嗎？

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你了解海南二手房驗(yàn)房時(shí)這么全面的注意事項(xiàng)嗎？ 海南購(gòu)房，美蘭區(qū)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

當(dāng)下市面上的美蘭區(qū)二手房，大多是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期居住的，所以購(gòu)買(mǎi)此類美蘭區(qū)二手房的時(shí)候，驗(yàn)房時(shí)需要關(guān)注的細(xì)節(jié)要比檢驗(yàn)美蘭區(qū)新房時(shí)更多，特別要注意美蘭區(qū)二手房的美蘭區(qū)房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題。接下來(lái)小編將為您詳細(xì)介紹美蘭區(qū)二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，希望對(duì)您有所幫助。

1．了解原戶主出售美蘭區(qū)房子的原因

首先要了解美蘭區(qū)二手房戶主出賣(mài)美蘭區(qū)房子的原因，如果是因?yàn)槊捞m區(qū)房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、美蘭區(qū)二手房風(fēng)水等，那您購(gòu)入時(shí)就要謹(jǐn)慎考慮了。而如果原房主只是因?yàn)槿卞X(qián)或者想買(mǎi)更好的美蘭區(qū)房子，那您就不必?fù)?dān)心了。

2．查看美蘭區(qū)二手房戶型圖

美蘭區(qū)購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要美蘭區(qū)房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看美蘭區(qū)房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這不僅能幫助您了解小區(qū)周邊的配套設(shè)施，對(duì)您日后搬進(jìn)小區(qū)的生活也有著積極的作用。

3．了解美蘭區(qū)二手房的初次交易時(shí)間

美蘭區(qū)購(gòu)房者對(duì)美蘭區(qū)二手房進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，很重要的一點(diǎn)是要看美蘭區(qū)二手房首次交易的時(shí)間，這樣就可以了解美蘭區(qū)房子的壽命時(shí)間以及美蘭區(qū)房子的規(guī)劃情況。

4．美蘭區(qū)二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題

檢查房屋是否有裂縫，特別是墻面和地面，需要核心檢查。檢查是否有滲水現(xiàn)象，滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。如果存在這些問(wèn)題，建議您購(gòu)入時(shí)仔細(xì)考慮。

5．驗(yàn)房時(shí)注意清點(diǎn)附送物品

美蘭區(qū)二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品，較好列個(gè)清單，因?yàn)樵谫?gòu)置美蘭區(qū)二手房時(shí)，附送品也是算在美蘭區(qū)購(gòu)房費(fèi)用里面的，如果缺失會(huì)對(duì)自己造成損失。

6．檢查美蘭區(qū)二手房證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全

對(duì)美蘭區(qū)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，很重要的一點(diǎn)是，要檢查樓房交付使用的證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全。像維修基金這種費(fèi)用，買(mǎi)主必須清晰知道原業(yè)主是否曾繳納過(guò)，避免承擔(dān)多余的費(fèi)用。

7．清點(diǎn)所有鑰匙

驗(yàn)房時(shí)，要問(wèn)清老房主是否所有門(mén)的鑰匙都還在，如單元門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、房間門(mén)鑰匙、入室門(mén)鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。防盜門(mén)、臥室門(mén)較好重新?lián)Q鎖。

8．戶口遷移

也有人購(gòu)買(mǎi)美蘭區(qū)二手房是為了孩子能上心儀的學(xué)校，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，美蘭區(qū)新房主入住想要遷入戶口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑借房屋購(gòu)買(mǎi)合同追究老房主的責(zé)任。

以上八點(diǎn)為小編個(gè)人見(jiàn)解，僅供參考，希望會(huì)讓您在購(gòu)買(mǎi)美蘭區(qū)二手房時(shí)事半功倍。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)位于北緯19’57-20’05，東經(jīng)110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區(qū)優(yōu)勢(shì)。，海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。

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