海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)：商品房的使用年限是多少？土地使用權(quán)年限確定？

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商品房的使用年限是多少？土地使用權(quán)年限確定？ 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

商品房的使用年限是多少？現(xiàn)在很多買商品房的朋友，在購(gòu)買之前都是想多了解一些東海岸房子年限的知識(shí)，只有知道還有多長(zhǎng)時(shí)間的使用權(quán)，才確定自己要不要買這個(gè)東海岸房子，另外，由于每個(gè)人東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買東海岸房子的用途不同，有的人買的廠房，有的人買的工業(yè)用地，所以土地使用權(quán)年限確定跟用途有很大的關(guān)系，一起了解吧。

商品房的使用年限是多少？

1.《物權(quán)法》第一百四十九條明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期。”，《物權(quán)法》將建設(shè)用地使用權(quán)區(qū)分為兩部分：住宅建設(shè)用地使用權(quán)和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)；并且針對(duì)該兩種使用權(quán)的續(xù)期做出了不同的規(guī)定。

2.“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期”，不需要老百姓再提出續(xù)期申請(qǐng)或等待政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)。但“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”到期后，不能自動(dòng)續(xù)期，而是依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向政府土地管理等有關(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可續(xù)期。

3.根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村宅基地由村集體組織按各省規(guī)定的戶均標(biāo)準(zhǔn)，從村集體所有的土地中采用無(wú)償、無(wú)使用年限的方法劃撥給村民使用，村民對(duì)宅基地只能自用，不能進(jìn)入土地市場(chǎng)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，也不能用于抵押或出租。

土地使用權(quán)年限確定？

1、居住用地70年；

2、工業(yè)用地50年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；

5、綜合或者其他用地50年。

通過(guò)上文小編對(duì)商品房的使用年限是多少？土地使用權(quán)年限確定的知識(shí)介紹，我們才知道原來(lái)土地的用途不同，它的使用年限也是不同的，所以我們一般居住用地的年限都是七十年的，農(nóng)村的宅基地當(dāng)然是永久性的，所以看看自己的土地使用用途是什么就知道使用年限是多少了。

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