買海南二手房劃算還是買瓊山區新房劃算？怎么買瓊山區新房劃算

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買海南二手房劃算還是買瓊山區新房劃算？怎么買瓊山區新房劃算 瓊山區房產，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

海南買海南房子如果是一道必答題，那么海南新房還是海南二手房卻都顯得不那么重要。好多人對于選擇買海南新房還是海南二手房都是比較糾結的選擇，但是我們可以根據自己的心里來衡量一下，買海南新房和海南二手房哪個更加劃算來選擇。那么，買海南二手房劃算還是買海南新房劃算？怎么買海南新房劃算？

買海南二手房劃算還是買海南新房劃算？

海南二手房和海南新房各有各的優點，瓊山區購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇

1、配套資源來看

海南新房一般小區內部配套先進，健身休閑設施多，采用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；海南二手房小區內部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。

2、質量來看

海南新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；海南二手房所見即所得，海南房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。

3、商業貸款來看

海南新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但海南新房可貸款的額度高；海南二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但海南二手房可貸款的額度較海南新房低。

4、物業管理費來看

海南新房的物業管理費一般比較高，海南二手房的物業管理費比較低。

怎么買海南新房劃算？

海南新房一般在以下情況海南買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。

1、開盤前的折扣，大部分的樓盤，在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并終確定售價。

2、尾盤樓瓊山區房價格相對實惠。尾房給瓊山區購房者的感覺是“被人挑到后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80％以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

3、找已經買過海南房子的業主介紹，也可能有優惠。很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

以上就是小編為大家主要講述的買海南二手房劃算還是買海南新房劃算，以及怎么買海南新房劃算的全部內容，現在我們應該在自己的心里有了相應的判斷，我們可以結合本文的內容，來參照一下自身對于海南房子各方面的要求選擇，就知道自己是選擇買海南新房，還是買海南二手房劃算了。

瓊山區優質樓盤推薦

1、海南富地國際：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面）

2、海秀花園：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金福路海口市煙草局旁

3、中信·臺達國際：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區云龍鎮海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部

4、城市海岸三期：均價13000 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路22-23號

5、君悅府：均價13800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區西海岸永萬路東側

6、海鵬比鄰灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路

7、名門廣場北區：均價7597元/㎡，樓盤地址：海口市藍天路31號

8、隆興花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道美苑路東側

9、東方天瀾滙：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路11號

10、巨制國際：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側）

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