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買房怎么貸款合適？買房怎么辦理貸款？ 東海岸購房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。
很多小伙伴們都有東海岸國家旅游度假區(qū)購房經(jīng)歷，也都有著自己的一套東海岸買房理念。在大家知道了東海岸買房流程的情況下，貸款則是整個東海岸國家旅游度假區(qū)購房流程中醉重要的一部分了。辦理貸款的時候，有很多事情需要大家提前去準(zhǔn)備和了解清楚。那么，東海岸買房怎么貸款合適？東海岸買房怎么辦理貸款？不妨來看看文章吧！
東海岸買房怎么貸款合適？
1、如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4．45％，5年以上的為4．9％。
2、商業(yè)貸款貸款額度沒有醉高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定醉終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6．704％，5年以上的為7．05％。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8．5折優(yōu)惠。
3、以購買首套房，貸款50萬元為例。如果是公積金貸款，貸款10年，月供是5031．42元，利息是103770．4元。如果是商業(yè)貸款，貸款10年，利率8．5折優(yōu)惠，月供是5549．14元，支付利息是165897．05元。
東海岸買房怎么辦理貸款？
商品房貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：
1、貸款東海岸買房東海岸國家旅游度假區(qū)購房者同開發(fā)商簽訂東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同并支付不低于20％首付款；
2、具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請；
3、辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
4、貸款東海岸買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；
5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。
文章已經(jīng)給大家詳細介紹了關(guān)于東海岸買房怎么貸款合適以及東海岸買房怎么辦理貸款的詳細事項了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｔ诖蠹肄k理東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款的時候，切忌一定要按照規(guī)定的流程進行，如若遇到了一些自己無法解決的事情，不妨和貸款機構(gòu)的負責(zé)人進行溝通，確保貸款順便辦理下來。
海南樓盤賣點：東海岸成功引進了萬達文化旅游城，萬達城的火爆帶動了整個區(qū)域。萬達文旅城是萬達集團由商業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的旗艦品牌，集團在全國已開發(fā)15城，海口桂林洋萬達文旅城是第16座。萬達文旅城承載了萬達轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的遠大夢想，海口萬達城項目占地面積約3700畝，總計touzi500億（秀英萬達廣場的10倍），是唯一濱海的萬達城，將建成世界超級濱海旅游度假項目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、酒店群、國際會議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。，海南東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤。
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