住房公積金貸款買房條件？住房公積金如何貸款

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住房公積金貸款買房條件？住房公積金如何貸款 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區(qū)觀瀾湖房價走勢。。

很多的時候，大家都會說用公積金海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子好。可是并不是大家想用公積金海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子都可以的問題。海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子也是有一定的條件才是可以使用公積金貸款，所以我們大家在辦理貸款之前，可以看看自己是不是符合公積金貸款海南買房條件。那么，住房公積金貸款海南買房條件？住房公積金如何貸款？

住房公積金貸款海南買房條件？

1、應當符合以下條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人觀瀾湖購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

2、公積金貸款需要專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。

3、符合一般住房貸款的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住海南房價格的20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

住房公積金如何貸款？

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

2、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議．

并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

3、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理海南房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

以上就是小編為大家主要講述的住房公積金貸款海南買房條件，以及住房公積金如何貸款的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了公積金貸款的海南買房條件還是比較好符合的，但是公積金貸款的辦理，我們還是需要根據(jù)當?shù)氐墓e金中心為準，本文的公積金內(nèi)容僅供大家參考。

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