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二手房水電煤過戶細(xì)節(jié)要注意哪些？ 海南秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。
秀英區(qū)二手房過戶有很多細(xì)節(jié)需要注意。對(duì)海南購(gòu)房者來說，經(jīng)過一系列的看房選房、交費(fèi)繳費(fèi)之后，能夠順利的過戶成為了一個(gè)完美的結(jié)局。在實(shí)際過戶中，房屋的水電煤氣等物業(yè)情況也會(huì)存在一些難以讓人接受的問題，為了避免問題發(fā)生，海南購(gòu)房者應(yīng)該曉得在秀英區(qū)二手房過戶的時(shí)候水電煤氣過戶需要注意的細(xì)節(jié)有哪些？
一、用水過戶
辦理過戶需要準(zhǔn)備以下材料：
1.秀英區(qū)房產(chǎn)證（或海南購(gòu)房合同）原件。
2.產(chǎn)權(quán)人身份證或戶口簿。
3.存折或活期儲(chǔ)蓄卡，如果開戶人不是業(yè)主本人，則需提供開戶人身份證。
4.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證。
二、用電過戶
辦理過戶需要準(zhǔn)備以下材料（所有材料均要求提供原件及復(fù)印件）：
1.向物管處查詢自己家的用電編號(hào)。
2.秀英區(qū)房產(chǎn)證（或海南購(gòu)房合同）。
3.產(chǎn)權(quán)人身份證。
4.存折或活期儲(chǔ)蓄卡，如果開戶人不是業(yè)主本人，則需提供開戶人身份證。
5.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，以及新戶主授權(quán)委托書。
為什么要去辦理水電過戶？
既然辦理過戶這么麻煩，是否可以不去辦理？答案是：可以的，但會(huì)因此額外支付更多的費(fèi)用。
三、秀英區(qū)二手房水電煤氣過戶要注意的問題
1.結(jié)清水表賬單
大多數(shù)的秀英區(qū)房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。
2.告知電表狀況
相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議秀英區(qū)買房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、秀英區(qū)房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的欠費(fèi)。
3.協(xié)助煤氣過戶
按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本秀英區(qū)房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。
4.協(xié)助有線電視過戶
有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)秀英區(qū)買房可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。秀英區(qū)買房憑上述兩樣資料和新的海南房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。
秀英區(qū)購(gòu)房。。。海南秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)東山渡口輻射東山鎮(zhèn)上下沿江的6個(gè)渡口，是該鎮(zhèn)數(shù)萬人，傳統(tǒng)便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進(jìn)行物質(zhì)交流等方面的需要。這些渡船都是簡(jiǎn)陋的木制小船。
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