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經(jīng)過(guò)去年?yáng)|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子政策的調(diào)控，越來(lái)越多的人已經(jīng)開(kāi)始了持幣觀望的狀態(tài)。馬上就要到年底了，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在售房的活動(dòng)還是比較多的，例如買(mǎi)一層送一層，這樣的話，有不少的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者們都會(huì)心動(dòng)不已。那么，買(mǎi)一層送一層?xùn)|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子好嗎？復(fù)式東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子為什么便宜？不妨來(lái)看看文章吧！
買(mǎi)一層送一層?xùn)|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子好嗎？
1、遇到說(shuō)“買(mǎi)一層，送一層”的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子，售樓員會(huì)跟你說(shuō)，這個(gè)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)，或者說(shuō)這是時(shí)尚的LOFT戶型之類(lèi)。所以，先給大家解釋一下復(fù)式、LOFT、錯(cuò)層、躍層都有什么區(qū)別？
2、復(fù)式：這類(lèi)住宅并不具備完整的兩層空間，在概念上是一層，但層高較普通住宅（通常層高2．8米）高，可在局部拘出夾層。復(fù)式住宅用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
3、LOFT：指的是那些“有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”，可根據(jù)業(yè)主愛(ài)好自行設(shè)計(jì)的上下雙層結(jié)構(gòu)。Loft有“倉(cāng)庫(kù)”風(fēng)格，醉直觀的特點(diǎn)就是5．2米左右甚至更高的挑高，有獨(dú)立的兩層空間。
4、錯(cuò)層：所謂“錯(cuò)層式”住宅主要指的是一套東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子不處于同一水平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。
5、躍層：是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。由于上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有小別墅的感覺(jué)。
6、不難看出，錯(cuò)層并沒(méi)有增加更多的空間，而躍層其實(shí)是兩層空間，樓上樓下都計(jì)入建筑面積，不存在“買(mǎi)一層，送一層”的說(shuō)法。也就是說(shuō)，市場(chǎng)上號(hào)稱(chēng)“買(mǎi)一層送一層”的戶型，無(wú)非就是復(fù)式戶型或者LOFT戶型。
復(fù)式東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子為什么便宜？
1、復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，限度降底開(kāi)發(fā)成本。
2、復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
3、復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。
4、對(duì)面積不大的復(fù)式來(lái)說(shuō)，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅層的高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
以上內(nèi)容便是有關(guān)于買(mǎi)一層送一層?xùn)|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子好嗎以及復(fù)式東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子為什么便宜的相關(guān)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。其實(shí)，關(guān)于買(mǎi)一層送一層的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子究竟好不好，是沒(méi)有什么統(tǒng)一定論的，主要還是在于個(gè)人的愛(ài)好。復(fù)式東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子優(yōu)點(diǎn)也不少，手頭緊張的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者們可以考慮。
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