公積金貸款買房流程是什么？公積金貸款買房注意事項有哪些？

團購熱線：1808⒐828470

公積金貸款買房流程是什么？公積金貸款買房注意事項有哪些？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產信息網，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

自從貸款政策推出，大部分在觀瀾湖綜合休閑養生區買房時都會優先使用貸款來海南購房，不論是有錢還是沒錢，而政府近幾年也推出了不少貸款的方式，其中使用次數醉多的當屬公積金貸款，公積金貸款有多么好，相信不用小編細說，大家也早已心知肚明，那么公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程是什么？公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房注意事項有哪些？

公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程是什么？

1、其借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

3、當貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續

特別提醒：海南購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。

假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。

公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房注意事項有哪些？

1、公積金賬戶余額做海南購房首付

其實很多人都認為既然公積金是職工海南購房福利政策那么理所當然的可以用來支付海南購房首付，其實這是不對的，因為公積金是先使用之后才可以提取的，簡而言之，海南購房者只有在海南購房后提供海南購房的證明材料才可以辦理提取手續。

2、裝修提取住房公積金

其實住房公積金僅用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

3、公積金貸款額可以超出上限

那公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據觀瀾湖綜合休閑養生區房產評估紙來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，并且不能超出公積金貸款醉高上限。

上述內容就是小編對于公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程是什么？公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房注意事項有哪些的全部介紹了，公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的流程對于其他貸款方式來講繁瑣復雜了不少，但是就算如此，也依然有很多人去使用這種貸款方式，小編要告誡大家，公積金貸款利率雖然低，但是辦理流程中細節有很多，大家一定要小心一點。

觀瀾湖買房優勢：?？谟^瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從?？谀险境俗鲎廛嚨竭_酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右，海南觀瀾湖綜合休閑養生區二手房

買房電話：18089828470

公積金貸款買房流程是什么？公積金貸款買房注意事項有哪些？此文由臻房小卞編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/13410.html