【西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房解讀】二套房商貸利率怎么算？二套房商貸利率是多少？

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二套房商貸利率怎么算？二套房商貸利率是多少？ 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在的西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)于很多有西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房想法的人來(lái)講都是可望而不可即的，全款西海岸買(mǎi)房基本是沒(méi)有希望，但是依然有很多人想要去西海岸買(mǎi)房，就會(huì)選擇用貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在貸款方式有很多，醉實(shí)惠的就是公積金貸款，但是需要滿(mǎn)足一些條件才能滿(mǎn)足，不滿(mǎn)足條件的人們就會(huì)選擇使用商業(yè)貸款，那么二套房商貸利率怎么算？二套房商貸利率是多少？

二套房商貸利率怎么算？

1、二套房貸款利率有稱(chēng)第二套房貸款利率是2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7．205％。

2、貸款利息計(jì)算的基本常識(shí)：

人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用），日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12，銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息，積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。

計(jì)息公式為：利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日余額合計(jì)數(shù)。逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率，計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率。

二套房商貸利率是多少？

1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；

2、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；

3、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

以上就是小編對(duì)于二套房商貸利率怎么算？二套房商貸利率是多少的介紹，二套房的商業(yè)貸款利率還是要根據(jù)貸款金額與貸款年限來(lái)決定，因此大家在貸款的時(shí)候一定要考慮清楚，各個(gè)方面都考慮進(jìn)去自己就不會(huì)吃虧，利率計(jì)算起來(lái)也不麻煩，網(wǎng)上的計(jì)算器即可將利率準(zhǔn)確的計(jì)算出來(lái)，只要在使用時(shí)稍微仔細(xì)一點(diǎn)即可。

西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游度假區(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購(gòu)物中心在西海岸全面開(kāi)業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級(jí)甲等腫瘤專(zhuān)科醫(yī)院）正式落成開(kāi)業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿(mǎn)足10萬(wàn)人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的海口五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。，海南房?jī)r(jià)

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