海南龍華區新房|什么情況可以拒交物業費？業主應如何維權？

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什么情況可以拒交物業費？業主應如何維權？ 龍華區房價，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。

對于一直居住在開放式老小區的人來說，物業費這項費用可能就比較陌生了，因為一般開放式老舊小區是沒有物業費這項費用的。但現在的小區基本都會有這項費用了。但是現實生活中，物業的確存在很多漏洞，讓人難以接受。那么，物業費可以拒交嗎？小編告訴大家，以下幾種情況業主是可以拒交物業費的。

一、什么情況可以拒交物業費？

1、物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的，業主是可以拒交物業費的；

2、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交物業費，但要有有力的證據才行；

3、物業公司提供的服務過差，質量達不到合同約定標準的，可以拒絕繳納物業費，但也是要有實際有力的證據才行；

4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業主可以拒交物業費；

5、物業公司未經業主委員會同意，擅自擴大收費范圍、提高收費標準的情況下，業主可以拒交物業費；

6、物業公司在沒有和業主簽合同的情況下，業主可以拒交物業費；

7、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主可以拒交物業費；

8、對于物業公司要求業主未收房之前就交納物業費的行為，業主可以拒交物業費；

9、對于物業公司不經業主許可自行增加的收費項目，業主可以拒交物業費；

10、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商繳納，業主不需要繳納。

二、小區物業服務不給力，業主應如何維權呢？

首先，業主要搜集證據，對不滿意的地方要做有針對性的記錄，記錄好違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，比如拍照、攝像等。

其次，采取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪里做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，并保留好交涉的記錄。

醉后，委托業主委員會向法院提出訴訟。物業和業主的矛盾似乎已經是水深火熱，今天分享的內容可不是教大家如何逃避交物業費，而是希望大家在面對不合理、不合法的收費情況時，能夠堅決說“不”！

相信大家通過上文對于物業費都有了一定的了解。業主拒交物業費應該有充足的理由作為支撐，如果只是因為個人與物業公司的矛盾而拒交物業費，這種做法是不正確的。因為只要物業履行了相應的義務，物業公司就有權要求業主按時足額的繳納物業費。

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