海南瓊山區樓盤秘笈|好戶型的標準有哪些？哪種戶型才能算好戶型

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好戶型的標準有哪些？哪種戶型才能算好戶型 海南瓊山區樓盤，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于瓊山區購房者來說，一個好的戶型，可以居住起來會更加舒適，而不好的戶型，即使樓盤再華麗、環境再優美，也不可能成為一個讓人滿意的家。對于瓊山區購房者來說，瓊山區買房不能光聽各家樓盤的售樓顧問舌燦如花，還應該自己了解清楚好戶型的標準有哪些？怎么戶型才算好戶型？

好戶型的標準有哪些？

1、戶型方正

一般來說，戶型比較方正的瓊山區房子整體利用率高，拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。

2、南北通透

大家都知道，南北通透的瓊山區房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也紙得考慮。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

3、面寬進度比例合理

好戶型的房屋還有一個標準就是面寬進度比例合理，客廳面寬需要3.2米－4.5米，臥室面寬需要3米－3.9米，在合理范圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米－5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

哪種戶型才能算好戶型？

1、動靜分區

動區：動區指人們活動較為頻繁的區域，客廳、餐廳、廚房、次衛等都屬于動區。動區應該靠近入戶門設置，尤其是廚房。

靜區：靜區主要供居住者休息，臥室、書房、主衛等都屬于靜區。靜區相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

2、干濕分區

干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的區域應與臥室、客廳等這些怕水、怕臟的區域盡量分離。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。

目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區，廚房一般也是設置在入戶門醉近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理布置。

3、公私分區

每一個住宅戶型都應具有一定程度的私密性，這能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先從入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。

4、動線合理

動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。

瓊山區購房者應該注意的是，好戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對房型的把握，更關系到日常生活細節。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側緊鄰南渡江，東側為223國道，南、北兩側各有支路通達，景觀資源良好，擁有優越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區域內植被茂盛，空氣清新。，海南買房。

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