秀英區合同內房東違約不租了？房東違約怎么賠償標準？

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合同內房東違約不租了？房東違約怎么賠償標準？ 秀英區新房，秀英區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

因為現在租賃房屋的事情是比較常見的，所以為了能夠讓雙方有所保障，一般都是簽訂一份租房的合同，在合同中，我們必須要表明清楚租賃時間以及在租賃過程中發生違約的情況要怎么處理等一些問題，那么，接下來我們來說一說合同內房東違約不租了怎么辦呢？如果房東出現違約的話，有哪些賠償標準呢？

合同內房東違約不租了

租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。

如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

根據《中華人民共和國合同法》規定

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

房東違約怎么賠償標準

房東違約的，國家是沒有統一的賠償標準的。

根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。

1、交付定金后房東違約的賠償問題

很多人往外出租秀英區房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將秀英區房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

2、租房提前收房違約怎么賠償

在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎么賠償呢？根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。

3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題

房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還有需賠償損失。

上面就是有關合同內房東違約不租了，房東違約怎么賠償標準的知識，如果房東出現違約的情況，作為租客是有權利讓房東賠償相關的費用的，如果房東拒賠，可以按照法律來進行，大家在租房之前，要多了解相關的內容，避免自己出現違約的情況，那么，自己的利益就會受到一定的損失。

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