海南公積金幾年可以貸款買房？公積金貸款的具體流程是什么？

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公積金幾年可以貸款買房？公積金貸款的具體流程是什么？ 海南房子，能用有限的錢，在美蘭區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，美蘭區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

貸款其實也是一門學問，想要準確無誤的將貸款辦理下來也不是一件簡單的事情，醉近幾年所推出的貸款方式有很多，許多人就被搞糊涂了，也不知道哪種貸款好，哪種貸款不好，其實貸款利率醉低的就是公積金貸款，但是這類貸款的流程也很復雜，下面就讓我們一起來了解一下公積金幾年可以貸款海南買房？公積金貸款的具體流程是什么？

公積金幾年可以貸款海南買房？

1、那只要家庭已有住房面積之和沒有超過140平方米，并且如果您是正常繳存住房公積金3個月以上的行政事業單位職工，以及與用人單位簽訂3年期以上（包括連續3年簽訂1年期以上）長期勞動合同，且正常繳存住房公積金3個月以上的企業單位職工，在購買普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申請公積金貸款。

2、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款海南買房。

3、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。

4、對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

公積金貸款的具體流程是什么？

1、要申請貸款。選擇預售房源對應的受托銀行公積金貸款業務網點進行業務申請辦理。

2、對當地的公積金中心受理貸款。公積金中心或者銀行會首先對申請人進行材料資質審核，初步審核通過之后會需要去銀行做做一個面對面的資質審核。審核通過之后，銀行受理貸款申請。

3、要辦理擔保手續：申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續。

4、對貸款審批。當地的住房公積金中心受理之后，會在5個工作日之內給出通過與否的審批結果通知。

5、要抵押貸款合同的簽訂。在市公積金審核通過之后，公積金中心或者受理委托的銀行會通知貸款人辦理簽約的手續。

6、抵押登記手續的辦理。在合同簽訂完之后，需要貸款人與公積金中心辦理不動產抵押登記。之后公積金中心會收到不動產權登記證明。

7、放款審核以及發放。公積金中心在收到不動產權證明之后進行放款審核。委托的銀行在審核無誤之后就會發放貸款。

以上就是小編對于公積金幾年可以貸款海南買房？公積金貸款的具體流程是什么的全部介紹了，想要辦理公積金首先就要滿足一些條件，而醉開始的條件就是持續繳納公積金，具體的流程上文中已經為大家詳細的講述到的，從上文所描述的內容不難看出公積金貸款辦理起來有多么困難，因此大家在辦理時一定要仔細再仔細。

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