【海南海口新房】第二套房貸款條件是什么？海口購(gòu)房貸款時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？

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第二套房貸款條件是什么？海口購(gòu)房貸款時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海口買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展不像以前那么緩慢，現(xiàn)如今每個(gè)人的工資水平都在慢慢的提高，大多數(shù)人都成功的購(gòu)買(mǎi)了自己人生中的第一套房，很多人在海南購(gòu)房后因?yàn)槠渌蛴中枰?gòu)買(mǎi)一套房，但是自己的經(jīng)濟(jì)條件并不足以全款購(gòu)買(mǎi)，那么第二套房貸款條件是什么？海南購(gòu)房貸款時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？

第二套房貸款條件是什么？

1、首先構(gòu)成二套房的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策。具體來(lái)說(shuō)，第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于70％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ『Ｄ戏績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套房貸款的首付款比例和利率。

2、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

3、各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。近日有市場(chǎng)傳言稱(chēng)，二套房貸款政策或進(jìn)行調(diào)整，首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1．1倍上調(diào)至1．3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策”執(zhí)行。一、貸款對(duì)象購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的在職職工。

海南購(gòu)房貸款時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買(mǎi)房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用海口房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

2、海南買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

3、一旦發(fā)生此種情況，海南買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

以上就是小編對(duì)于第二套房貸款條件是什么？海南購(gòu)房貸款時(shí)注意事項(xiàng)有哪些的全部介紹了，購(gòu)買(mǎi)第二套房并不是什么難事，因?yàn)閷?duì)于二套房的政策也比較開(kāi)放，難就難在貸款，貸款的流程極其復(fù)雜，因此在貸款時(shí)一定要仔細(xì)一點(diǎn)，而在海南買(mǎi)房時(shí)也要小心，各個(gè)流程都要調(diào)查清楚，以免在交易時(shí)引發(fā)其它問(wèn)題。

海口市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口市二手房，海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開(kāi)到家門(mén)口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。

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