秀英區(qū)房產(chǎn)證特點(diǎn)？房產(chǎn)證辦理的一般程序？

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房產(chǎn)證特點(diǎn)？房產(chǎn)證辦理的一般程序？ 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南房產(chǎn)證大家都見過，是秀英區(qū)買秀英區(qū)房子過程中不可缺少的證件，隨著海南房產(chǎn)證辦理的流程越來越復(fù)雜，很多不懂的朋友會來回跑好幾趟，也不見得能辦理完，要是提前學(xué)習(xí)一下海南房產(chǎn)證辦理的知識對我們辦理會很有幫助的，下面就要對海南房產(chǎn)證特點(diǎn)？海南房產(chǎn)證辦理的一般程序的知識進(jìn)行總結(jié)，一起學(xué)習(xí)吧。

海南房產(chǎn)證特點(diǎn)？

1.海南房產(chǎn)證只能由秀英區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。海南房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，海南房產(chǎn)證以一房屋一海南房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記。

2.海南房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

3.海南房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，海南房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

海南房產(chǎn)證辦理的一般程序？

1.海南房產(chǎn)證辦理的一般程序就是買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到秀英區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，海南房產(chǎn)證辦理的一般程序應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持秀英區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、、身份證復(fù)印件等等。經(jīng)秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證。

通過上文小編對海南房產(chǎn)證特點(diǎn)？海南房產(chǎn)證辦理的一般程序的知識解析，大家是不是已經(jīng)知道海南房產(chǎn)證到底是做什么的了，也知道要是辦理海南房產(chǎn)證應(yīng)該是怎樣的一個流程了，秀英區(qū)買秀英區(qū)房子沒有海南房產(chǎn)證是不行的，所以我們在辦理過戶的時候海南房產(chǎn)的辦理材料要提前準(zhǔn)備好，這樣辦理才會順利。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)買房，在海口市買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口，海口秀英區(qū)一直為人們在海南安居的首選。

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