海南現房和期房的區別？現房比期房貴多少

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現房和期房的區別？現房比期房貴多少 美蘭區買房，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

我們現在一般人美蘭區買美蘭區房子都是區分的開海南新房和美蘭區二手房，可是對于海南新房來說，也是有現房和期房兩種，我們現在接觸的更多的是期房，現房相對比來說海南房價也是較期房高一些，除了海南房價，二者還有許多不一樣的地方。那么，小編說一說，現房和期房的區別？現房比期房貴多少？

現房和期房的區別？

1、期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得美蘭區房地產權證止，在這期間的商品房都統稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此海南購房消費的過程和結果要依賴于海南購房合同約定權利義務的履行。

2、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證，只有擁有海南房產證和土地使用證才能稱之為現房。

3、購買期房是即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有美蘭區房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

4、購買期房還有價格，開發商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，美蘭區房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠，一般來說買期房比買現房在價格上可優惠10％以上。

現房比期房貴多少？

1、一般而言，現房比期房貴1000元／平方米左右。假設一個10萬平方米的小區，有5棟塔樓建設周期為2年，期房的起價為6000元／平方米，均價為6500元／平方米。要是只能賣現房的話，它的起價約為6800元／平方米，均價可能達到7300元／平方米。

2、通常來說，現房的價格要比期房貴。但是，很多消費者卻愿意為此買單。在某報社工作的劉女士表示，只要價差不是很離譜，比如在1000元以內，自己首先選擇現房。現房的好處是可以出租，付清首付就可以出租把錢賺回來。

以上就是小編為大家主要講述的現房和期房的區別，以及現房比期房貴多少的全部內容，現在我們知道了現房相對比來說，是那種看得見摸得著的美蘭區房子，我們可以對于房屋質量現場來看的，但是期房我們確實不能做到這樣的情形。具體選擇什么樣的美蘭區房子，可以多看看，多對比一下。

海南樓盤賣點：像海南這樣的熱帶海島在全國乃至世界都是稀缺的，未來甚至會比一線城市還稀缺。，海南美蘭區房地產。

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