東海岸買房貸款都要什么手續(xù)？東海岸買房貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)

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東海岸買房貸款都要什么手續(xù)？東海岸買房貸款有哪些優(yōu)點(diǎn) 東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

東海岸買房貸款是如今很常見的東海岸買房方式，但是辦理過貸款的朋友應(yīng)該知道，貸款并不是件簡單的事情，有時(shí)候即使愿意支付更多的利息，仍然不能貸到款。因此，貸款東海岸買房也是一件麻煩事，在東海岸買房貸款的時(shí)候需要經(jīng)歷很多的手續(xù)，那么東海岸買房貸款都要什么手續(xù)呢？

東海岸買房貸款都要什么手續(xù)

1、選擇東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)

如果東海岸購房者想要貸款東海岸買房，在選擇東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。東海岸購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、簽合同交首付

東海岸購房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準(zhǔn)備好，一般過段時(shí)間就會繳納首付款簽合同了。東海岸購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

3、辦理貸款申請

東海岸購房者在確認(rèn)自己選擇的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于東海岸購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

4、簽訂按揭合同

東海岸購房者在簽訂東海岸購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

東海岸購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及東海岸購房合同到東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求東海岸購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。東海岸購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

6、開立專門還款賬戶

東海岸購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)東海岸購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為東海岸購房者的東海岸購房款。

東海岸買房貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，東海岸購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的東海岸房子，所以按揭東海岸購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能東海岸買房。

2、把有限的資金用于多項(xiàng)touzi

從touzi角度說，辦按揭東海岸購房者可以把資金分開touzi，貸款東海岸買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再touzi，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

由于海南房價(jià)太昂貴，很多東海岸購房者只能選擇貸款東海岸買房的方式來購得東海岸房子。不過，貸款東海岸買房存在的有不少風(fēng)險(xiǎn)，一不小心將會陷入與銀行以及開發(fā)商間的糾紛。因此，東海岸購房者提前了解貸款東海岸買房手續(xù)可以避免不必要的糾紛，特別是現(xiàn)如今貸款東海岸買房的人比較多而且大部分也是并不太懂，東海岸購房者就容易慌亂，東海岸購房者如果提前了解清楚之后再去辦理的話，一般就能保證少走不少冤枉路。

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