海南房地產(chǎn)——買海南二手房定金交給誰？海南二手房定金是怎么回事？

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買海南二手房定金交給誰？海南二手房定金是怎么回事？ 海南房子，越來越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

美蘭區(qū)二手房定金是怎么回事？美蘭區(qū)二手房買賣越來越常見，因為美蘭區(qū)二手房可以看得見的優(yōu)點很多，因此深得人們的喜歡，我們都知道在美蘭區(qū)二手房交易的過程中，要是對于購買的房屋比較滿意，就會用繳納定金的方式告訴對方我要美蘭區(qū)買房，然后簽訂買賣合同，這是對雙方交易的一種約束，那買美蘭區(qū)二手房定金交給誰？

買美蘭區(qū)二手房定金交給誰？

1、直接給賣方。一般來說，美蘭區(qū)購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給美蘭區(qū)購房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金。因此，在定金收據(jù)上，雙方醉好寫明違約責(zé)任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉(zhuǎn)交給賣方。如果因為一些原因而不能直接交給賣方的，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，美蘭區(qū)購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)該包括經(jīng)手人與中介公司的印章。

美蘭區(qū)二手房定金是怎么回事？

1、定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％）預(yù)先支付給對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。

2、定金作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。一般來說，當(dāng)“定金”交完了是不能退的。根據(jù)我國《擔(dān)保法》中的規(guī)定，當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金。即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

3、在交易中，買家履行合同后，“定金”應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。在美蘭區(qū)二手房買賣過程中，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。

綜上所述，通過小編對買美蘭區(qū)二手房定金交給誰？美蘭區(qū)二手房定金是怎么回事的知識解析，我們知道了在美蘭區(qū)二手房買賣的時候會繳納定金，定金并不是額外的收費，是一種擔(dān)保的形式，就是害怕這套海南房子已經(jīng)開始走流程買賣了，美蘭區(qū)買房反悔，所以定金的多少可以雙方協(xié)商完成，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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