美蘭區房子買賣合同怎么寫？購房合同不受法律保護的幾種情況？

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買個美蘭區房子會花費我們很多的金錢和時間，所以人們對于美蘭區買房的問題是非常的重視。海南購房合同相信大家都應該是知道的吧，不過美蘭區房子買賣合同怎么寫，可能很多人就不太清楚。如果在美蘭區買房之前沒有了解清楚，那很有可能會被售樓員所忽悠，畢竟，海南購房合同有的是不受法律的保護。下面，我們來了解下海南購房合同不受法律保護的幾種情況。

美蘭區房子買賣合同怎么寫？

一、房本買賣合同基本都是大同小異，下面舉個以下合同為例。

二、身份信息一定要確定，不要寫錯字，身份證號要核實別漏寫。

三、房屋地址，看房本寫就好，

四、房屋定金數額，美蘭區房子房款怎么交接？是一次性，還是貸款，

五、房屋現狀，問問業主什么狀態，按合同寫就好

六、交下保證金。

七、稅費以及房屋租賃狀況落實下。

八、房屋交接費用，以及違約責任。

九、雙方簽字按手印，寫好日期，以及業主收據。

海南購房合同不受法律保護的幾種情況？

一、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法通則》的規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。

二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。

三、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。

四、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

五、乘人之危簽訂的經濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。

六、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

美蘭區房子買賣合同怎么寫？美蘭區房子買賣合同是有很多種，我們只要在簽訂之前就做一個詳細的了解，那美蘭區買房的問題就會比較簡單了。當然，有的海南購房合同是不具有法律效力，我們一定要提前了解清楚海南購房合

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