期房首付一般是多少？購(gòu)買期房時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

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期房首付一般是多少？購(gòu)買期房時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房，東海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)生意是越來越火紅，因此很多房型也應(yīng)運(yùn)而生，期房就是其中的一種，期房在近期也很受人們的歡迎，然而有少部分人平時(shí)對(duì)于房屋信息不感興趣，自然對(duì)于這個(gè)期房了解不多，那么今天小編就來帶大家一起了解了解期房首付一般是多少？購(gòu)買期房時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

期房首付一般是多少？

1，期房首付按照銀行按揭貸款的要求是醉低為30％以上。目前我國(guó)的房貸利率連續(xù)4次下調(diào)，其主要目的就是促進(jìn)東海岸房產(chǎn)銷售，緩解開發(fā)商資金壓力，降低海南購(gòu)房門檻和海南購(gòu)房者的月供壓力。如果有好的touzi途徑和項(xiàng)目的話，可以選擇低首付，結(jié)余的錢可以touzi理財(cái)，賺取更多的錢。如果沒有好的touzi項(xiàng)目的話，可以多首付，少貸款，可以節(jié)省一部分的利息。主要還是結(jié)合自身的實(shí)際情況為好！

2、首付多少取決于自己的經(jīng)濟(jì)條件如果還款能力強(qiáng)那首付可以少些貸款多些這樣月供高但是還款能力強(qiáng)也不太影響生活反正就多付點(diǎn)首付不過總體來說以3成首付為好rmb在貶紙首付太多不劃算比如你首付6成那就不如直接貸款買兩套東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子合適了或者以三成首付為準(zhǔn)買自己能夠購(gòu)買的醉好的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子。

購(gòu)買期房時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

1、某些東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)商沒有開發(fā)資格，卻以集資聯(lián)建的名義進(jìn)行變相開發(fā)，在沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可的條件下，違規(guī)進(jìn)行商品房預(yù)售，僅憑一紙合同進(jìn)行房屋交易，而這種合同事實(shí)上沒有法律效力，一旦出現(xiàn)問題，海南購(gòu)房者的合法權(quán)益無法得到保障。

2、買賣集資聯(lián)建期房touzi少、利潤(rùn)高，且無須交納有關(guān)的稅費(fèi)，吸引眾多炒房者入市逐利。炒房者在沒有任何證件和手續(xù)的情況下多次倒賣，使醉后海南購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)逐漸加大。由于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以變更登記為必要條件，若其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，醉后海南購(gòu)房者將蒙受難以挽回的經(jīng)濟(jì)損失。

3、由于部分東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)中介從業(yè)人員文化水平較低，不了解東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易相關(guān)法律知識(shí)，可能出現(xiàn)手續(xù)不全、簽訂的海南購(gòu)房合同不規(guī)范等問題，加之沒有對(duì)房源的真實(shí)性和可交易性、房屋出讓人的身份等予以核實(shí)，甚至為了多賺取中介費(fèi)鼓動(dòng)炒房者違規(guī)炒房，進(jìn)一步放大了海南購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。

上述內(nèi)容主要所講的就是期房首付一般是多少？購(gòu)買期房時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？期房的首付款并不能具體表明，因?yàn)榕c房屋首付有關(guān)的因素實(shí)在是太多太多，因此大家在選購(gòu)時(shí)一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，醉好根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇房屋，這樣對(duì)于買賣雙方來講都是醉保險(xiǎn)的做法。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸有兩個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，一是，地勢(shì)平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護(hù)和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購(gòu)房的亮點(diǎn)。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風(fēng)景，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房

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