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房貸好貸嗎,什么情況下貸款會(huì)被拒貸 海南東海岸二手房,無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南東海岸都是醉好的買房選擇。
現(xiàn)在全國(guó)東海岸房子的價(jià)格都普遍較高,很多人在海南買東海岸房子的時(shí)候都一時(shí)間拿不出來(lái)那么錢來(lái),所以貸款來(lái)海南買房成了醉好的方式,但是貸款也不是說(shuō)貸就能貸的,銀行方面也是有貸款要求的,接下來(lái)大家便一起了解一下房貸好不好貸以及什么情況下貸款會(huì)被拒貸方面的內(nèi)容吧。
房貸好貸嗎?
貸款海南買房是好辦的,但要有符合銀行的規(guī)定并提供合格的申請(qǐng)材料。根據(jù)是一手房還是東海岸二手房的區(qū)別,如下所示:
1、一手房的按揭的貸款。買的是剛開發(fā)的東海岸新東海岸房子,需要以剛買的海南房產(chǎn)作為抵押,自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。海南買房貸款手續(xù)的需要:身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保的證明等。
2、東海岸二手房的按揭貸款。結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明等。買的是東海岸二手房,需要以剛買的海南房產(chǎn)的抵押,自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。海南買房貸款的手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本。
什么情況下貸款會(huì)被拒貸
1、個(gè)人征信記錄差原則上來(lái)說(shuō),兩年內(nèi)連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄,銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等,逾期都會(huì)出現(xiàn)你的人征信記錄上。
2、提供虛假資料的人申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí),如果申貸人提交了假的資料,如收入證明或聯(lián)系人信息,一旦被銀行查出資料有假,銀行會(huì)拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好,也挽救不了。
3、具有騙貸性質(zhì)的騙貸是指申請(qǐng)貸款時(shí)虛高貸款金額,增加銀行貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的,都會(huì)被認(rèn)為是騙貸。
4、貸款人年齡較大通常,銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲,其中25-40周歲是銀行歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。
上面的文章就是關(guān)于房貸好不好貸以及什么情況下貸款會(huì)被拒貸方面的介紹,一般大家在購(gòu)海南買東海岸房子的時(shí)候,只有資料準(zhǔn)備得齊全,一般銀行都會(huì)下發(fā)貸款金額的,但是對(duì)于征信不好的人,如果要銀行,就不是那么好貸下來(lái)了,所以平時(shí)的時(shí)候,一定要注意征信方面的問(wèn)題,千萬(wàn)不要做會(huì)影響征信的事情。
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