房貸好貸嗎，什么情況下貸款會(huì)被拒貸

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房貸好貸嗎，什么情況下貸款會(huì)被拒貸 海南東海岸二手房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在全國(guó)東海岸房子的價(jià)格都普遍較高，很多人在海南買東海岸房子的時(shí)候都一時(shí)間拿不出來(lái)那么錢來(lái)，所以貸款來(lái)海南買房成了醉好的方式，但是貸款也不是說(shuō)貸就能貸的，銀行方面也是有貸款要求的，接下來(lái)大家便一起了解一下房貸好不好貸以及什么情況下貸款會(huì)被拒貸方面的內(nèi)容吧。

房貸好貸嗎？

貸款海南買房是好辦的，但要有符合銀行的規(guī)定并提供合格的申請(qǐng)材料。根據(jù)是一手房還是東海岸二手房的區(qū)別，如下所示：

1、一手房的按揭的貸款。買的是剛開發(fā)的東海岸新東海岸房子，需要以剛買的海南房產(chǎn)作為抵押，自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。海南買房貸款手續(xù)的需要：身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保的證明等。

2、東海岸二手房的按揭貸款。結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明等。買的是東海岸二手房，需要以剛買的海南房產(chǎn)的抵押，自己為貸款人的申請(qǐng)按揭貸款。海南買房貸款的手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本。

什么情況下貸款會(huì)被拒貸

1、個(gè)人征信記錄差原則上來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會(huì)出現(xiàn)你的人征信記錄上。

2、提供虛假資料的人申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會(huì)拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好，也挽救不了。

3、具有騙貸性質(zhì)的騙貸是指申請(qǐng)貸款時(shí)虛高貸款金額，增加銀行貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的，都會(huì)被認(rèn)為是騙貸。

4、貸款人年齡較大通常，銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。

上面的文章就是關(guān)于房貸好不好貸以及什么情況下貸款會(huì)被拒貸方面的介紹，一般大家在購(gòu)海南買東海岸房子的時(shí)候，只有資料準(zhǔn)備得齊全，一般銀行都會(huì)下發(fā)貸款金額的，但是對(duì)于征信不好的人，如果要銀行，就不是那么好貸下來(lái)了，所以平時(shí)的時(shí)候，一定要注意征信方面的問(wèn)題，千萬(wàn)不要做會(huì)影響征信的事情。

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