海口房產指南：房子首付一般是多少？買房流程是什么？

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房子首付一般是多少？買房流程是什么？ 海口房產，海口沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

人生中的大事其實用手指頭可以數的過來，對于很多人來說海口市買海口房子就是其中的一件，說到海口市買房人們就會很緊張，因為這畢竟是一筆不小的開支，海口市買海口房子全款的人還真不多，很多人都會選擇貸款交首付的，那海口房子首付一般是多少？海口市買房流程是什么？不清楚的朋友看看本文的介紹吧。

海口房子首付一般是多少？

1、首套商業貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例海南新房和海南二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。海南二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2、首套公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

3、二套商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。二套公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

海口市買房流程是什么？

1、海口市買房流程一般都是先著手準備海口市買房：海口市買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、海口市買房挑選房源：這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關海口市房地產網站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

3、海口市買房需要我們實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，海南購房者一定要學會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是海南購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5、海口市買房辦理貸款：根據自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、海口市買房辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的海口市買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

7、海口市買房驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

綜上所述：當我們跟隨小編對海口房子首付一般是多少？海口市買房流程是什么的知識學習了解過后，我們對于首付的問題有了一個大概了解，原來商貸首付和公積金首付是不同的，首套和二套的首付比例也是不同的，所以詢問首付多少錢要先去確定你是首套還是二套，選擇商貸還是公積金。

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