團(tuán)購熱線:18O8
9828470
買房貸款有哪些形式?買房如何辦理貸款? 海口市新房,海口買房時,大家醉關(guān)心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
購海口買海口市房子需要具備很多條件,首要的條件就是資金,你需要有充足的資金才能購海口買海口市房子,很多年輕人都迫于社會壓力,全款海口買房的話壓力會比較大,所以很多人現(xiàn)在選擇貸款海口買房,那么辦理貸款海口買房的話有哪些方式呢,下面我們來介紹有關(guān)于海口買房貸款有哪些形式?海口買房如何辦理貸款?
海口買房貸款有哪些形式
1、住房公積金貸款
對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款海口購房時,應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
2、個人住房商業(yè)性貸款
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為海口購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押按揭貸款。
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,較高限額一般為10-29萬元,如果海口購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的海口市房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。
海口買房如何辦理貸款
隨著全國多個城市陸續(xù)重啟XG限貸政策,海口購房者申請商業(yè)貸款需要滿足一定的條件,首付比例也根據(jù)海口購房者擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下,XG城市首套房的首付比例多在30%,海口購房者可以提前向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。
1、借錢一次性支付房款
一次性支付房款后還可以獲得海口購房的優(yōu)惠和折扣,一次性支付即雙方在簽訂售房合同的一定期限內(nèi)(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%,剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續(xù)簡便,海南房價折扣較高,但占用大量資金。手里面沒有足夠資金的可以考慮像親戚朋友借款。
2、分期付款
有關(guān)分期付款的海口購房方式是指一般在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險,但費時費力,也不能享受優(yōu)惠。
3、銀行按揭
其海口購房者與開發(fā)商簽訂海口購房合同,銀行以海口購房者的海口市房子作為抵押,給海口購房者貸款,海口購房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有海口購房者、開發(fā)商和銀行三方。這種付款方式是海口購房者常使用的一種付款方式。
4、等額本息按揭貸款
那本金不變,利息根據(jù)貸款期限的長短平攤到每個月,如果在利率不變的情況下,這貸款時間內(nèi)每月所還的金額是不變的,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。
海口買房貸款有哪些形式?海口買房如何辦理貸款?這些問題經(jīng)常困擾著大家,其實只要工作穩(wěn)定資金穩(wěn)定,你就可以選擇貸款的方式購海口買房屋,很多人都會選擇按揭貸款的方式海口購房,只要明確目標(biāo),找一個穩(wěn)定的工作,海口購房問題其實能夠很容易的解決,只要努力就沒有干不成的事情。希望可以幫助大家。
海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、美麗沙·藍(lán)色海岸:均價11000 元/㎡,樓盤地址:海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁
2、美蘭高爾夫溫泉別墅:均價9800元/㎡,樓盤地址:海口海文高速機(jī)場出口
3、海鵬比鄰灣:均價12000元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路
4、華聞傳媒新海岸壹號:均價9000元/㎡,樓盤地址:海口市東海岸桂林洋海濱旅游度假區(qū)東部
5、海甸上苑:均價10000元/㎡,樓盤地址:海口市海甸島六西路19號(白沙門高爾夫練習(xí)場斜對面)
6、觀海臺一號:均價14543元/㎡,樓盤地址:秀英區(qū)(海口) 西海岸藍(lán)城大道(新華僑中學(xué)旁)
7、濱江名苑:均價暫無元/㎡,樓盤地址:瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁(雙創(chuàng)廣場對面)
8、昌茂潤德商業(yè)廣場:均價5000元/㎡,樓盤地址:海口市龍昆南路50號
9、金泰海名軒:均價8308 元/㎡,樓盤地址:和平大道15-8號
10、上城名都:均價7708元/㎡,樓盤地址:海口市龍昆南路133號
打折微信:1
8O89⒏⒏470
海南買房貸款有哪些形式?買房如何辦理貸款?此文由臻房小顧編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/14324.html