觀瀾湖綜合休閑養生區房子越大越好？看了這個你絕不再這么想！

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房子越大越好？看了這個你絕不再這么想！ 觀瀾湖綜合休閑養生區新房，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

跟七大姑八大姨聊天的時候，常聽她們說，誰家的小明買了180㎡的大海南房子，多氣派！每次聽到這里，小編心里就想翻100個白眼兒。誰說海南房子大就一定好？是你太膚淺好不好！其實，海南房子的好壞跟面積大小著實沒什么關系，一味的奔著大海南房子去不但浪費錢財，在某些方面來說，小戶型更占優勢。

特別是我們廣大的工薪階層，更沒有必要為了面子一擲千金“砸下”大戶型，畢竟每月的貸款壓力是很大的。今天給大家對比下大戶型與小戶型各自的優劣勢，大家可以根據自己的實際情況，選擇醉適合自己的面積。

一、小戶型優劣勢一覽

1、優勢

小戶型雖然單價不低，但由于其面積較小，從而能很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，小戶型的首付也就相應的較低，月供也就比較少。

另外，小戶型房屋的租金與大戶型的租金比，單位租金更高。因此，小戶型理財者可以用相對低的投入，來獲得相對高的理財收入率，聰明人一般都這么做。

2、劣勢

雖然小戶型的總價較低，但由于它的面積較小，因此得房率也低。一般來說，如果得房率低于65％的話，那么買了這樣的海南房子，有可能接近一半的錢都是給了公攤面積，這樣一來不劃算。

另外，小戶型的使用空間太小了，甚至有些小戶型進深面寬不成比列，且居室廚衛同在一線，這樣一來采光通風就會不好。還有，功能分區也會不合理，有限的面積注定了小戶型在某些功能上的臨時性，也注定了業主生活便利受到一定限制。

醉重要的是，小戶型屋小空氣循環差。有很多小戶型都是由于設計不合理，而導致通風差的，一旦室內空氣質量差了，那么就會影響身體健康。

二、大戶型優劣勢對比

1、優勢

大戶型的功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。在享受家庭溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間。購買大戶型，可以實現觀瀾湖綜合休閑養生區買房一步到位，省卻換房的諸多煩擾。而換一所海南房子，還需重新裝修、布置，耗時費力。

再者，在小區的規劃設計上，大戶型通常都被置于小區的中心地段。因此，大戶型一般可享受更安靜適意的小區環境，對于經濟比較富裕人群而言，大戶型其實就是一個很好的觀瀾湖綜合休閑養生區買房選擇。

2、劣勢

當然了，由于大戶型的優勢比較多且是比較受人們青睞的，因此它的總房款是比較高的，也就是說，剛需族是很可能承受不了這樣的價格。另外，大戶型的出售成本也高，不僅如此，大戶型的契稅、個稅和手續費都是比較高的，而且受眾面潛在購買人群要小。

以上就是本文的全部內容了。其實小編覺得：海南房子不在大，實用醉重要，因此不論是購買大戶型還是小戶型，都要根據個人實際情況出發，還有，工薪階層千萬不要為了面子選擇大戶型，而忽視了其它的因素，比如大戶型高昂的價格。

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