美蘭區(qū)什么是排號(hào)？買(mǎi)房排號(hào)要警惕哪些內(nèi)容？

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什么是排號(hào)？買(mǎi)房排號(hào)要警惕哪些內(nèi)容？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，海南島美蘭區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

美蘭區(qū)買(mǎi)房排號(hào)對(duì)于美蘭區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)似乎是天經(jīng)地義的事了，或許此刻你在排號(hào)，或是正在排號(hào)的路上。那么你知道開(kāi)發(fā)商讓你排號(hào)的貓膩嗎？美蘭區(qū)買(mǎi)房排號(hào)的時(shí)候應(yīng)該注意哪些？小編這就帶大家一起來(lái)看看。

一、什么是排號(hào)

排號(hào)是認(rèn)購(gòu)階段開(kāi)發(fā)商交給業(yè)主的一個(gè)認(rèn)購(gòu)號(hào)，與沒(méi)有參加排號(hào)的美蘭區(qū)購(gòu)房者相比，具有優(yōu)先進(jìn)行選房的權(quán)利。想要排號(hào)，只需要在售樓處交一定金額的排號(hào)金（又叫認(rèn)籌金）就可以了。

開(kāi)發(fā)商常用的排號(hào)方法有兩種，第一種是先排號(hào)再搖號(hào)，按搖號(hào)順序來(lái)確定選房順序；另一種排號(hào)時(shí)拿到的號(hào)碼數(shù)就是選房時(shí)的號(hào)碼數(shù)。

二、為什么讓你美蘭區(qū)買(mǎi)房排號(hào)？

美蘭區(qū)買(mǎi)房排號(hào)是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)銷售時(shí)采取的一種營(yíng)銷手段，迎合了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)心理，必須排號(hào)才可以美蘭區(qū)買(mǎi)房，說(shuō)明這個(gè)樓盤(pán)的美蘭區(qū)房子很好，這樣一來(lái)大家會(huì)爭(zhēng)先恐后的去排號(hào)。但是在美蘭區(qū)購(gòu)房者排號(hào)的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)有一個(gè)價(jià)位的預(yù)期紙，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)排號(hào)的多少和美蘭區(qū)購(gòu)房者青睞的戶型比例進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和銷售控制。

三、排號(hào)美蘭區(qū)買(mǎi)房要注意哪些

無(wú)論是前面說(shuō)到的哪種排號(hào)方式，大家都要注意以下問(wèn)題。

1、開(kāi)發(fā)商虛假造勢(shì)

排號(hào)是為了開(kāi)發(fā)商更準(zhǔn)確地了解市場(chǎng)，明晰項(xiàng)目的市場(chǎng)接受度，因此在樓市中，白金卡發(fā)放、VIP銷售、排號(hào)、內(nèi)部訂房等造勢(shì)“烘托”的樓盤(pán)銷售方式屢見(jiàn)不鮮，造成大家都很緊張，以為很多人搶美蘭區(qū)房子，怕買(mǎi)不到。實(shí)際上，大部分情況下房源并沒(méi)有大家感受到的那么緊張。在排號(hào)時(shí)，可以通過(guò)觀察現(xiàn)場(chǎng)氣氛，銷售員表情判斷房源緊俏情況，還可以通過(guò)銷控表直觀看房屋銷售情況。如果你是在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才決定排號(hào)認(rèn)購(gòu)，那么一定要保持理性，不要被開(kāi)發(fā)商的虛假造勢(shì)所迷惑。

2、排號(hào)單填寫(xiě)要謹(jǐn)慎

在開(kāi)發(fā)商出具的排號(hào)單上，許多條款都對(duì)開(kāi)發(fā)商有利，排號(hào)單上，連房屋套型、面積、朝向都沒(méi)有明確的約定，在選房過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋面積變化，美蘭區(qū)房?jī)r(jià)上漲等種種問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候可以通過(guò)錄音保存證據(jù)。另外，選房成功后排號(hào)金沖抵房款或者一旦選房不成功，排號(hào)金的退還問(wèn)題都要寫(xiě)清楚。

3、搖號(hào)排號(hào)的“內(nèi)幕”

整體規(guī)劃好的項(xiàng)目，排號(hào)的人數(shù)要遠(yuǎn)多于推出的房源數(shù)，面對(duì)人多房少這樣的情況，開(kāi)發(fā)商又推出了搖號(hào)的政策，搖號(hào)賣房，被搖到號(hào)的消費(fèi)者像是中了彩票一樣高興。

不得不說(shuō)這樣的營(yíng)銷手段在消費(fèi)者群體中的接受度非常高，還有更為常見(jiàn)的認(rèn)購(gòu)方式是先排號(hào)再搖號(hào)，如果某一戶型或樓層的房號(hào)有限，就從已經(jīng)繳納訂金的消費(fèi)者中隨機(jī)抽取一部分。這種營(yíng)銷方法就是在刺激消費(fèi)者，抓住了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)心理。

總之，美蘭區(qū)買(mǎi)房排號(hào)就是開(kāi)發(fā)商采取的一種快速營(yíng)銷方式，這個(gè)時(shí)候美蘭區(qū)購(gòu)房者一定要保持頭腦冷靜，仔細(xì)挑選需要的樓層和戶型，不要被開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段沖昏頭腦！

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