簽買房合同前要注意什么？買房合同常見糾紛有哪些

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簽買房合同前要注意什么？買房合同常見糾紛有哪些 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同是房屋買賣雙方在進行房屋交易的時候簽訂的一份合同，觀瀾湖購房合同中的內(nèi)容比較多，每一項約定都是買賣雙方需要遵守的，一旦買賣雙方簽訂觀瀾湖購房合同，合同生效成立之后，這份合同就有法律意義，對買賣雙方都有一定的約束力了，那么簽觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同前要注意什么呢，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同常見糾紛有哪些呢？

一、簽觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同前要注意什么

1、一定要看原件，要看清楚您所預(yù)購的房屋坐落位置、樓號、單元號、房號是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。如購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款以及維修費、物管費等等。

2、根據(jù)我國現(xiàn)行的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度，房屋的面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積（即產(chǎn)權(quán)證上登記面積）為準(zhǔn)，只有這一面積數(shù)紙具有法律效力。應(yīng)當(dāng)明確合同中認(rèn)定的面積是出賣人暫測面積，還是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積（對于預(yù)售商品房來說，一般都是暫測面積）。

3、對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費，可以拒付。在合同中應(yīng)予明確付款方式和交付時間，同時明確違約責(zé)任。我們在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的時候，一般都會有一個支付定金的流程，需要向開發(fā)商支付一筆不小的錢，這個時候我們就一定要看清楚，上面寫的是“定金”還是“訂金”，雖然說兩個詞只有一字之差，但是相差可是非常大的。

二、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同常見糾紛有哪些

1、很多開發(fā)商在沒有拿到預(yù)售證的情況下就把觀瀾湖房子拿出來銷售，其實這是不合法的。因此開發(fā)商常常拿出許多優(yōu)惠來誘惑觀瀾湖購房者，但對于觀瀾湖購房者來說，這是存在很大的風(fēng)險。

2、有的開發(fā)商喜歡在補充協(xié)議中玩文字游戲或者其他手段，使得補充協(xié)議形同虛設(shè)，或者讓觀瀾湖購房者的權(quán)益受到侵害。有一些心機的開發(fā)商會在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房人簽訂的觀瀾湖購房合同上留下許多空白之處，觀瀾湖購房者不在意，以為看完合同簽就算完事了，但是這些空白往往就能給開發(fā)商留下可趁之機，大做文章了。

3、必須要求開發(fā)商準(zhǔn)確無誤的將日期規(guī)定在合同上，并約定好開發(fā)商如不能按時交房需要承擔(dān)的責(zé)任。合同中還有一點事項需要專門注意，那就交房日期。另外觀瀾湖購房者一定要在觀瀾湖購房合同中注意房屋的付款方式是否規(guī)范，以及是否對付款的數(shù)額、期限及違約責(zé)任等等作出約定。

以上就是關(guān)于簽觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同前要注意什么以及觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同常見糾紛的介紹了，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同是非常重要的一份文件，不管是購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房還是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，買賣雙方都要憑觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房合同進行觀瀾湖房產(chǎn)的交易，合同中的每一項條款都要看清楚之后在簽訂，避免時候發(fā)現(xiàn)問題的時候，無法追責(zé)的情況。

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