海南房子秘籍|首套房貸款首付多少？北京首套房貸款首付多少？

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首套房貸款首付多少？北京首套房貸款首付多少？ 海南房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區(qū)買房。

現(xiàn)在很多的家庭在海南買秀英區(qū)房子時(shí)候首先就會(huì)考慮貸款海南買秀英區(qū)房子，要貸款海南買秀英區(qū)房子的話就要注意下首付的問題，要交納一定的首付之后才能進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。辦理貸款的話要注意按照銀行的政策和流程來辦理。那么首套房貸款首付多少?北京首套房貸款首付多少?來了解下吧。

首套房貸款首付多少?

1、首套房貸，指銀行向借款人發(fā)放用于購(gòu)買首套自住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，須提供擔(dān)保。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不低于30%。

2、目前，各銀行的首套房貸款利率差異大，一些銀行可執(zhí)行85折的優(yōu)惠利率，有的銀行以基準(zhǔn)利率為主，針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶有利率優(yōu)惠。而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。

3、以家庭為單位，首次秀英區(qū)購(gòu)房使用商業(yè)貸款，可貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有無秀英區(qū)房產(chǎn)，也看有無貸款記錄。即使有過秀英區(qū)房產(chǎn)已出售，或有過房貸已還清，都算記錄。以家庭為單位，如首次秀英區(qū)購(gòu)房使用公積金貸款，可貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。

北京首套房貸款首付多少?

1、在首套房的情況下，購(gòu)買秀英區(qū)新房且面積不超90平的繳納首付可較低為20%;在二套房的情況下，購(gòu)海南買秀英區(qū)房產(chǎn)的較低首付為60%;三套房的情況，需貸款銀根據(jù)海南房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況較低首付為30%。

2、根據(jù)規(guī)定：一般的首付是30%，也就是說：如您是貸款海南買房，30%的首付不能貸款，須用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的70%才能夠用貸款支付，如您手上有閑錢，也可多付，降低后期還貸風(fēng)險(xiǎn)。

3、據(jù)央行網(wǎng)站消息：中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，通知明確:在不實(shí)施“XG”措施的城市，居民家庭頭次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5%。

要進(jìn)行房屋貸款的話可以先了解下當(dāng)?shù)氐恼撸鶕?jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行房屋的買賣，在海南買秀英區(qū)房子之前利用了解下買賣的流程。以上就是關(guān)于首套房貸款首付多少?北京首套房貸款首付多少的相關(guān)介紹，在買賣房屋時(shí)候大家要了解下具體的政策，選擇合適的房屋。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、海域陽(yáng)光：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面

3、芒果社：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號(hào)（紫園旁）

4、祥和家園：均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)秀路口

5、厚土珊瑚灣：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二西路16號(hào)（海甸二西路南側(cè)，海口市中醫(yī)院第三門診對(duì)面）

6、青春東岸：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口桂林洋開發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)旁

7、碧湖豪庭：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號(hào)（家樂福旁）

8、藍(lán)海佳園：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海口市濱涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號(hào)（秀英檢查院對(duì)面）

9、偉業(yè)智青春：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國(guó)際商貿(mào)城東側(cè)）

10、兆南西海豪園：均價(jià)7400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道235號(hào)

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