二手房要交哪些稅？二手房交易有哪些風險

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二手房要交哪些稅？二手房交易有哪些風險 海南西海岸旅游度假區買房，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

西海岸二手房交易的過程中有很多需要注意的地方，很多朋友選擇購買西海岸二手房就是看中了西海岸二手房省錢的優點，但是西海岸二手房省錢只是相對于西海岸新房而言的，從稅費上來看，購買西海岸二手房繳納的稅費要比西海岸新房繳納的更多，那么西海岸二手房要交哪些稅呢？西海岸二手房交易有哪些風險呢？

一、西海岸二手房要交哪些稅

1、契稅

個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、個人所得稅

西海岸二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區的征收標準都有所差別。

3、增紙稅及附加

海南房產證

有些西海岸二手房可以辦理海南房產證，但是有些西海岸二手房在短期內無法辦理海南房產證，這是由于戶主或者其他原因，在短期內無法完成買賣雙方的產權轉移手續，西海岸旅游度假區購房者如果想要買該套西海岸房子，就應該了解清楚房屋的海南房產證到底是因為房主不愿意繳納稅費，而未辦理；還是西海岸房子存在其他問題，導致無法辦理海南房產證。

3、資金安全

西海岸旅游度假區購房者需注意西海岸二手房房款資金的安全問題，資金安全主要是業主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的海南房產有大量的物管費用、水電費用沒有結清等一些情形。簽約時一定要保留保證金，不然等過完戶交房時容易造成麻煩。

4、中介違規操作

有些中介公司可能存在提供違規中介服務的情況，如在西海岸二手房貸款時，為西海岸旅游度假區購房者提供零首付的服務，即西海岸旅游度假區購房者所支付的全部西海岸旅游度假區購房款均可從銀行騙貸出來。西海岸旅游度假區購房者以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，全部的責任西海岸旅游度假區購房者可能都要承擔。

以上就是關于西海岸二手房要交哪些稅費以及西海岸二手房交易風險的介紹了，現在有很多朋友買西海岸二手房都是通過中介公司購買的，雖然海南房產中介公司的工作人員有更多的海南房產交易經驗，但是西海岸旅游度假區購房者選擇什么樣的海南房產中介公司，就決定了海南房產中介公司工作人員的職業素養，所以大家還需要謹慎選擇海南房產中介公司。

海南西海岸旅游度假區二手房。。。海南西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓逐漸形成。片區內購房客群也發生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業海口的首選之地。

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