美蘭區(qū)房產(chǎn)證別人拿去有用嗎？，辦理房產(chǎn)證流程是什么？

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房產(chǎn)證別人拿去有用嗎？，辦理房產(chǎn)證流程是什么？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

大家現(xiàn)在一般購買了海南房子之后，都會有辦理海南房產(chǎn)證，海南房產(chǎn)證是大家證明自己有海南房子醉好的證明，有了海南房產(chǎn)證才能對房屋進(jìn)行出售或者去貸款之類的，所以海南房產(chǎn)證對于美蘭區(qū)購房者來說是非常有用的東西，那么海南房產(chǎn)證別人拿去有用嗎？辦理海南房產(chǎn)證的流程又是怎么的呢？來看看吧。

海南房產(chǎn)證別人拿去有用嗎？

1、如果是原件，通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經(jīng)海南房產(chǎn)所有人同意，任何人無權(quán)處理海南房產(chǎn)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，要防范假冒簽名或者身份信息之類的。

2、如果拿的是海南房產(chǎn)證復(fù)印件，也不會有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏螁挝弧€人辦事情需要海南房產(chǎn)證的時(shí)候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒有用的，這里說明一點(diǎn)有的辦案或其他涉及海南房產(chǎn)證的時(shí)候也在材料里看見了復(fù)印件，但是這些復(fù)印件都是在與原件相符合后復(fù)核人簽字蓋章的。

辦理海南房產(chǎn)證流程是什么？

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理海南房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地海南房地產(chǎn)主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。

3、申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，海南房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理。

4、由于測繪表是登記部門確定海南房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

5、在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括美蘭區(qū)購房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

6、公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

7、無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理海南房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得海南房產(chǎn)證。

8、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對海南房產(chǎn)證的記載。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于海南房產(chǎn)證別人拿去有沒有用以及辦理海南房產(chǎn)證流程是什么方面的介紹，通過上面的介紹，大家有沒有一些了解海南房產(chǎn)證方面的內(nèi)容呢？雖然海南房產(chǎn)證別人拿去沒有什么具體的用處，但是自己還是要好好保存自己的海南房產(chǎn)證，不要輕易把海南房產(chǎn)證拿給不放心的人手上。

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