【海南房產】東海岸國家旅游度假區買房貸款哪個更好，貸款如何選擇銀行

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大家海南買東海岸國家旅游度假區房子很多人都會選擇貸款東海岸國家旅游度假區購房。而且，現在在國家調控樓市的情況下，貸款下放的審核標準越來越嚴格，下款速度也越來越慢。這就更需要海南買東海岸國家旅游度假區房子的您去挑選哪個貸款更加適合您，貸款時候又該如何選擇貸款的銀行呢？下面我們來看一下，貸款東海岸國家旅游度假區購房方面的知識。

海南買房貸款哪個更好

這個取決于您公積金還是商貸，可以找中介看一下您那個地區哪家銀行利率低點，每家銀行都不錯，現在有很多小銀行，比如農商銀行，貸款利率較低，也很方便，跟大銀行沒區別，貸款時需要提供個人資料和其他銀行需要的資料。

就拿公積金貸款來說，需要個人連續繳存12個月公積金，貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態。

商業貸款需要提供個人收入證明，身份證、戶口本、外地戶口需要暫住證和5年社保，結婚了還需要結婚證等，所以海南買房時建議找家中介公司具體咨詢相關內容。

貸款如何選擇銀行

1、銀行房貸利率的優惠力度

貸款額度、期限一定的情況下，房貸利率的優惠力度直接關系到你要付多少利息。現階段，各大銀行基本沒有房貸利率優惠了，基本都要上浮10％～30％。不過各大銀行間，還是有一定差異的。所以，海南買房之前，多找幾家銀行了解一下。

2、貸款的條件、門檻

利率低是一個方面，重點是你要能申請下來。一般來說，銀行的優質客戶申請貸款時，就比較能獲得較低的利率。至于優質客戶，肯定就是跟貸款行業務往來較多，工作單位、收入情況都比較好的。

此外，如果選擇的是海南二手房貸款，銀行還對海南二手房房齡有所要求，比如房齡醉長不得超過20年，有的甚至要求不能超過15年。所以說，提前問清楚貸款條件很重要，盡量選擇適合自己的。

3、銀行放款速度

近大半年來說，銀行貸款額度一直都挺緊張的。有不少網友反映，現在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2～3個月。

建議，盡量選擇郵儲銀行或是城商行，放款就會快一些。如果選擇工農建交等國有大行，放款會慢上不少的。

4、房貸調息方式

央行加息的直接后果，就是房貸的增加，相應的總利息也會隨之增加。不過一般是按年調整，次年1月1日后，房貸月供才會相應的變，不過具體方式還是要看你借款合同中的約定了。

以上就是關于海南買房貸款的時候選擇哪個更加合適您的經濟狀況，這個需要您根據自身狀況去選擇，從而能夠醉大效益的得到貸款購海南買房屋。并且，也告訴您如何選擇貸款的銀行，不同的銀行以上的這些手續等內容都是不一樣的，希望您能夠多多了解不同銀行的不同政策條例。從而找到醉適合自己的那一個貸款項目。貸款畢竟要找符合自己經濟情況的一款，多看看不同銀行的不同貸款方式就能找到醉適合的一款。愿您能夠買到合適自己的房屋。

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