【秀英區(qū)房價解讀】如何驗收精裝修的房子呢？老司機來帶帶你！

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如何驗收精裝修的房子呢？老司機來帶帶你！ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，海南島秀英區(qū)的房子都是無價的，秀英區(qū)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

隨著當下人們生活節(jié)奏的不斷加快，越來越多的人開始考慮直接購買精裝房。買精裝房醉大的好處就是省去了自己裝修這一環(huán)節(jié)，不僅省時間還省心。但是，不要認為買了精裝房就能高枕無憂，由于如今精裝房的質量參差不齊，為了防止房屋出現(xiàn)質量問題，買了精裝房更應該仔細去驗收。那么如何驗收精裝修的海南房子呢？

1、核實建材型號

精裝房中涉及的建材種類眾多，一般建材的品牌、型號、名稱，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等都要在合同中準確無誤地標明。

所以驗房時一定要帶上合同，并一一核實所用的材料是否與合同上承諾的相一致，避免被劣質產(chǎn)品調包，從而降低裝修檔次。

2、檢查排水管

排水管的堵塞是業(yè)主后期入住經(jīng)常遇到的問題，對精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，誰也不清楚。所以，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。具體方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查，來回多檢查幾次。

3、檢查配電線路

打開燈具開關，看燈具是否都通電能照明。如果條件允許的話，業(yè)主可以使用萬用表／電筆測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，燈、電器都打開幾遍，看看是否正常工作。用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

4、檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象

業(yè)主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

5、檢查吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矟撛谥C。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU。所以，一定要檢驗吊頂?shù)陌踩浴?/p>

6、檢查煤氣管道

作為家中危險系數(shù)醉高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此秀英區(qū)購房者在驗房時，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

7、門窗檢查

門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。

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