東海岸精裝房驗房流程是什么？精裝房驗房攻略是什么？

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現在人們的生活已經越來越忙碌了，很多時候大家都喜歡從簡不愿意復雜化，就好比東海岸國家旅游度假區(qū)買房這件事情，現在很多朋友都愿意選擇精裝的海南房子，到時候只需要拎包入住就可以了，可以節(jié)約裝修的時間，也不用去操心裝修的事情，那么，精裝房驗房流程是什么？精裝房驗房攻略是什么？

精裝房驗房流程是什么

1、海南新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑。同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。

5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發(fā)現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

精裝房驗房攻略是什么

1、在驗房的時候開發(fā)商一般會提前給客戶郵遞入住通知單，業(yè)主們可以按照入住通知單的時候去售樓處辦理入住。售樓處會指引你繳納各種費用，一般包括物業(yè)費、水費電費預繳，如果趕上冬天的話還要繳納采暖費。

2、繳納完費用之后會領取鑰匙，然后由物業(yè)人員和維修人員陪同去驗房，驗房的時候如果有不滿意的地方要及時與物業(yè)和維修人員溝通記錄，這樣方便日后維修使用。

3、精裝房在驗房的時候進去之后首先要觀察，進門的門是否有瑕疵，關上和打開是否有松動，鎖門的時候是否好使。當然也要仔細觀察是否有劃痕。

4、接下來我們就要觀察墻面，如果是壁紙就要看壁紙的貼的是否完整，是否整齊，如果是乳膠漆的就要看涂抹的是否均勻。如果不均勻可以讓物業(yè)登記下來。

以上就是精裝房驗房流程是什么？精裝房驗房攻略是什么？的全部內容，其實精裝房和毛坯房都有好有壞，毛坯房雖然需要自己操心裝修的事情，但是可以按照自己喜歡的風格去裝修，裝修的質量自己也可以監(jiān)控，精裝房可以拎包入住，但是就擔心裝修的質量不太好，所以大家驗房時也要多家仔細些。

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