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置業(yè)指南：怎么看期房房屋質(zhì)量好不好呢？ 海南東海岸樓盤，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
經(jīng)常關(guān)注東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場的朋友們都知道，現(xiàn)如今房屋市場上的東海岸國家旅游度假區(qū)房子可以分為兩種類型：期房和現(xiàn)房。如果是購買東海岸新房，那你碰到期房的情況居多，這個時候，開發(fā)商的東海岸國家旅游度假區(qū)房子沒有完工，甚至還沒開始動工，怎么才能看出東海岸國家旅游度假區(qū)房子的質(zhì)量好不好呢？今天小編就給大家詳細(xì)解讀一下。
1、看開發(fā)商
期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的、看不到實(shí)物的房屋。因此，看期房房屋質(zhì)量好壞，要看開發(fā)商，開發(fā)商是樓盤項(xiàng)目首當(dāng)其沖的承擔(dān)人，東海岸買房要關(guān)注開發(fā)商口碑、開發(fā)商品牌。
一般品牌開發(fā)商都會比較注重品牌形象，因此，房屋質(zhì)量不會太差。如果品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則會對企業(yè)造成影響，影響企業(yè)的市場價紙，樓盤銷量也會受到影響。
2、看工地
一個工地給人的感覺好不好，從你進(jìn)去的那一刻就能夠感受到。如果工地上比較整潔，鋼筋建材擺放有序，這一定程度上說明工地的管理有序。而如果建筑材料擺放得雜亂不堪，而且地面上污水橫流、到處都是垃圾說明項(xiàng)目管理混亂。
不要以為工地面貌只是表面上的東西。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，越是有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理，越注重工地的整潔。因?yàn)橹挥泄さ夭季趾侠砹耍ㄖ牧险R了，垃圾及時清理了，才能醉大程度地減少和避免施工時的搬移和忙亂；也只有這樣，才能保證施工隊(duì)伍有一個良好的精神面貌，有條不紊地將圖紙上的作業(yè)一一落到實(shí)處。
3、看施工團(tuán)隊(duì)
對于東海岸國家旅游度假區(qū)購房者來說通過看工人著裝及面貌能看出項(xiàng)目的管理及建造商的形象問題。一般而言重點(diǎn)工程或者大型工程都會要求統(tǒng)一服裝，方便區(qū)分工人和外來人員；而小型工程的工人一般著裝比較隨意，說明企業(yè)對該項(xiàng)目并不重視，其建造的房屋質(zhì)量可想而知，不如大型企業(yè)優(yōu)質(zhì)。
另外，工人們工作時的精神狀態(tài)很重要，如果精神萎靡不振，東海岸國家旅游度假區(qū)房子質(zhì)量又怎能得到保障呢？很多時候，細(xì)節(jié)很重要，建筑工地上的細(xì)節(jié)做得如何，關(guān)系到房屋質(zhì)量的好壞。東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在實(shí)地看工地過程中可以著重觀察這一點(diǎn)。
4、看安防措施
工地的安全防護(hù)措施做得如何一定程度上可以反映出施工者的責(zé)任心。因此東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在工地的時候應(yīng)該看，工地上是否有安全看板、警示標(biāo)識、攝像頭、消防站等設(shè)置，只有這些設(shè)施完備才能說明這個施工區(qū)域是安全的、正規(guī)的、合格的。既可以防止閑雜人員進(jìn)入減少施工的不安全因素，也可以應(yīng)對工地上突發(fā)的情況。
5、看樣板間
樣板間展示，是現(xiàn)在不少樓盤營銷的一個手段，但卻也是東海岸國家旅游度假區(qū)購房者判斷期房質(zhì)量的一個重要依據(jù)。目前市場上的樣板間，主要有維持毛坯原樣的清水樣板間和裝修后的成品樣板間。
當(dāng)然，要想了解醉實(shí)際的房屋建筑質(zhì)量，醉好是參觀清水樣板間，既交房時的毛坯房，能夠真實(shí)地了解到地面是否平整、墻體厚度是否合格、防水工程是否到位等。
6、看建筑材料
在工地上查看的時候可以看一下堆放在地上的建筑材料，不過建筑材料是否合格一般人是看不出來的，如果有朋友是內(nèi)行人倒是可以針對工地上的建筑材料研究一番。
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