瓊山區房屋更名費用是多少？房產更名的流程？

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房屋更名費用是多少？房產更名的流程？ 海南瓊山區房產，瓊山區買房前你對房子了解多少？瓊山區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區買房到底紙不紙呢？

房屋更名費用是多少？瓊山區房子對于很多人來說很重要，大家都認為有瓊山區房子才有家，所以瓊山區買瓊山區房子就成了很多人的目標，但是當時瓊山區買房比較的匆忙，沒有想好要寫誰的名字，后來想要更名了就會比較麻煩了，是需要收費的，下面還是先來了解一下海南房產更名的流程是什么的知識吧。

房屋更名費用是多少？

1、海南房產更名費用包括契稅：90平方米以下首次瓊山區購房的按1％繳納，90—140平方米按瓊山區房價1.5％繳納，140平方米以上按瓊山區房價3％繳納。營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按瓊山區房價5.5％繳納。土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按瓊山區房價1％繳納。

2、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按瓊山區房價1％或房屋原紙—房屋現紙差額20％繳納（房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算）。房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元／平方米交納。房屋產權登記費：80元。海南房產更名包括房屋評估費：按評估額0.5％繳納。

海南房產更名的流程？

1、海南房產更名凡領取《海南房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。海南房產繼承過戶手續的如下：辦理海南房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理海南房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。

2、海南房產更名一般可以采取海南房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理海南房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；辦理海南房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《海南房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、海南房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

當我們跟隨小編對房屋更名費用是多少？海南房產更名的流程的知識學習后，我們知道了海南房產更名是需要費用的，但是因為瓊山區房子的面積不容，更名的種類不同，因此費用也是不同的，所以我們需要根據自身的情況來計算費用，這樣才是比較準確的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：瓊山區全國重點文物保護單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內），海南買房。

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