海南美蘭區購房技巧|買房要學會講價，談判技巧你知道多少？

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買房要學會講價，談判技巧你知道多少？ 美蘭區房產網，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

美蘭區買房要付出很大一筆錢，因此不能像買菜那樣隨便，但你知道嗎？美蘭區買房是可以一樣砍價的。美蘭區買房的過程就跟做生意一樣，美蘭區購房者在和開發商談判時，要懂得把握對方心理，掌握出手時機。那么如何才能講價呢？小編就給大家聊一聊美蘭區購房者可以應用到的談判技巧，讓你輕松美蘭區買房無壓力。

技巧一：了解樓盤的實際銷售情況

只有提前對樓盤詳情和美蘭區房價走勢多做了解，美蘭區購房者才能爭取談判空間。正所謂知己知彼百戰百勝，美蘭區買房要想砍價成功，首先要盡可能多地了解開發商、銷售商和預美蘭區購房屋的情況。具體的了解渠道可以是樓盤廣告、售樓書、入住的美蘭區購房者、美蘭區房地產業內人士等。

技巧二：不要輕信美好的承諾

美蘭區購房者在美蘭區購房時要注意選擇證件齊全的美蘭區房地產企業開發的樓盤，不要輕信路邊亂發的小廣告上的消息。在進入售樓處后，應注意樓盤中是否展示了開發商的營業執照以及《國有土地使用權證》等。應注意其土地使用證上的使用年限。對于銷售人員的口頭承諾，好能留下書面證據，或者進行錄音，留作日后維權證據。

技巧三：不要輕易被看穿

美蘭區購房者來到售樓，可以先看看戶型圖、樓盤沙盤、項目介紹等。千萬不要一進銷售就急吼吼拉著店員坐下來殺價，那會讓人家一眼就看出你是鐵了心想買，銷售往往會對你以往的美蘭區購房經歷、家庭背景、經濟實力、美蘭區購房關注點、決策行為類型等信息進行了解。當然，他們更專業是好事，但如果想要更多的主動權，就不要輕易和盤托出。

技巧四：做一個挑剔的美蘭區購房人

在洽談中，美蘭區購房者應多暴露房屋的各種缺點、毛病這些缺點。美蘭區購房者還要流露出擔憂的表情，同時要注意觀察對方的表情，及時調整策略，做到進退適度，從容不迫。你需要把自己扮成美蘭區購房行家，計算出所選房屋的價紙，做到心中有數。洽談時，可以識破對方的一兩個“花招”，給銷售人員“你很專業”的暗示，砍出一個理想的價位。

技巧五：與銷售人員打心理戰

為了不讓顧客取得主動權，銷售往往會拒絕顧客的第一個建議，美蘭區購房者不要被銷售的談判手段影響到，該要的優惠和折扣一定要盡力爭取。

技巧六：不要指望一步到位

美蘭區購房者美蘭區買房要砍價，但不能赤裸裸的指望一步到位，砍價要層層遞進，一步步將價格壓下來。比如美蘭區購房者可以試探性咨詢低銷售價格，比如說一次性付款可以優惠幾個點，或者通過找“關系”咨詢美蘭區房子的低價格。

在砍價的過程當中要一直觀察置業顧問的表情，如果置業顧問表現的沒有耐心，可能價格基本見底了。一般來說慢慢磨是比較合理的砍價方式，也是容易成功的方式。

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