海南購房合同掉了怎么辦？購房合同中哪些條款需要注意？

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購房合同掉了怎么辦？購房合同中哪些條款需要注意？ 瓊山區購房，瓊山區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

在海南買房的過程中，海南買房合同是非常重要的證據，如果是丟了話，那是非常的麻煩，特別是以外開發商辦理產權的時候，是需要全部的證書才能辦理，不管是缺少任何一個都不能辦理，所以瓊山區購房合同是非常的重要。接下來，我們一起來了解下瓊山區購房合同掉了怎么辦？瓊山區購房合同中哪些條款需要注意？

瓊山區購房合同掉了怎么辦？

瓊山區購房合同沒有做預售登記前。如果瓊山區購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。瓊山區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

在瓊山區購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果瓊山區購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間瓊山區購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

在瓊山區購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后。如果瓊山區購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊山區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的瓊山區購房合同已經注銷了。

換成新的合同，也就是說瓊山區購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管瓊山區購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間瓊山區購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

瓊山區購房合同中哪些條款需要注意？

一、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；

二、瓊山區房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

三、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

四、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

五、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

六、產權登記和物業管理的約定；

七、保修責任；

八、乙方使用權限；

九、雙方認定的爭議仲裁機構；

十、違約賠償責任；

十一、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

瓊山區購房合同掉了怎么辦？瓊山區購房合同是非常重要，所以一定要好好的保存好。不過合同是經常要交接的，合同丟了有時候也是開發商的責任，所以平常一定要稍微注意。不過瓊山區購房合同中很多很多條款是非常注意，不然很容易發生糾紛，所以大家在簽訂合同之前，一定要了解清楚瓊山區購房合同中哪些條款需要注意，這樣才能避免以后不必要的糾紛。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。，瓊山區二手房

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