咨詢電話:180898
⒉⒏47O
買房全款還是貸款?貸20年還是30年? 海南房價,無論是旅游度假、養老還是touzi,海南東海岸都是醉好的買房選擇。
由于東海岸國家旅游度假區房價較高,很多人在東海岸買房如何支付房款開始糾結。有些人愿意貸款,有些人愿意全款。那么貸款全款都有哪些特點呢?如果你選擇了貸款東海岸買房,那么還要考慮貸款年限的問題,究竟是貸20年還是30年好?今天為你詳細介紹。
一、貸款東海岸買房全款還是貸款?
全款東海岸購房的特點
①節省成本:從東海岸買房的總數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款,所以能和開發商討價還價,進一步節省東海岸購房款。
②減輕經濟壓力:因為東海岸購房者已經可以不再為房款操心,從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間,不必進行任何資信認證,今日事今日畢。
③轉手容易:付全款購買的海南房子再出售方便,不必受銀行貸款的約束,一旦東海岸國家旅游度假區房價上升,轉手套現快,退出容易。
貸款東海岸購房的特點
優點:
①貸幣多年后會有貶紙的風險,把風險留給銀行。
②多余的資金可以用作資金流,可以多方面touzi盈利。
缺點:
①心理壓力大,因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧,講究節省,所以貸款東海岸購房對于保守型的人不合適。而且事實上,東海岸購房人確實負擔沉重的債務,無論對任何人都是不輕松的。
②不易迅速變現因為是以東海岸國家旅游度假區房產本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于東海岸購房者退市。
二、貸20年還是30年?
1、貸款年限越長,每月還款壓力越小
對于剛需的年輕一代來說,東海岸買海南房子醉主要的目的就是為了居住,他們會選擇30年的貸款年限,這樣可以減輕東海岸購房者每月還款的壓力。一般來說,東海岸購房者貸款還月供盡量不要超過月收入的50%,醉好控制在30%以內,這樣不會影響你的正常生活。
2、貸30年 房屋選擇空間大
貸款年限越長,每月月供相對較少,在首付資金一定的情況下,東海岸購房者在戶型、位置、面積、配套設施等方面都有更多的選擇,挑選的余地也相對較多。
如果東海岸購房者手中有多余的資金,且資金無其他用途,也可以選擇多支付首付款,然會根據自己的情況來償還月供,這樣貸款時間越短,所要支付的銀行利息也就愈越少。
3、貸款30年利息比較高
我們就以100萬的房貸為例,如果是20年的還款期限,那么本息相加大概是157萬,每個月還款6500元。30年的還款期限,本息合計190萬左右,每月還款5300元。相比之下30年的還款期限比20年的要多30多萬的利息,想起來就有些可怕。
對于普通東海岸購房者來說,貸款期限30年是相比于20年有很大的好處和優勢,但是你不愿意有債務負擔且沒有提前還款的打算,選擇20年貸款也比較合適。
東海岸購房者可以根據個人的存款,決定你東海岸購房付款的方式和貸款年限,一方面靠考慮自己的經濟能力和家庭情況,另一方面也要考慮自己的未來規劃和財務計劃,以免因為不確定的原因造成自己的損失。
海南樓盤賣點:海口桂林洋國家熱帶農業公園將按照5A級景區的評定標準設計和建設,建成后將作為海口東海岸精品旅游示范區,帶動瓊北地區旅游業發展。,海南房價。
團購電話:1808
⒐8
284
70
東海岸國家旅游度假區買房全款還是貸款?貸20年還是30年?此文由臻房小茅編輯,轉載請注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/15718.html