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支招:買房交了首付款，卻發現貸款下不來？ 美蘭區房地產，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。
海南買房這種事不是一朝一夕就能決定的事，每個要海南買房的人都要籌備很久才能決定海南買房，那么問題來了，是全款海南買房呢還是貸款海南買房呢？對于大多數朋友來說，貸款海南買房是首選的方案，那么就不可避免的會有人遇到首付款交了，合同簽了，醉后貸款卻因為各種原因沒有辦下來。
首付交了貸款辦不下來怎么辦？
一.了解貸款辦不下來的原因，并補救
當得知這種情況下時，首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，然后相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
a、征信或流水不合格
如果是因為美蘭區購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。
b、資料不完整
如果是因為資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日后申貸。
二.換家銀行看看：
不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，美蘭區購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
三.找擔保公司：
如果你確實還想要購買這套美蘭區房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
如何才能避免貸款辦不下來的情況？
一.保持良好的征信記錄：
征信報告是借款人個人信用的體現，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以后按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時，銀行會查詢借款人的征信報告，一旦發現不良記錄，比如個人征信報告顯示在兩年內有連續3次或累計6次的逾期記錄，就會被列入不良征信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請者一定要保持良好的征信記錄。
二.貸款提前做好流水賬：
申請貸款海南買房時，銀行會要求借款人提供銀行流水賬，因為銀行流水賬可以直觀地反映出一個人的收入和消費，從而評估借款人的還款能力。所以美蘭區購房者在海南買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率，盡量避免貸款辦不下來的情況。
三.提交真實資料信息：
銀行會嚴格地核實借款人提供的資料，如果發現借款人偽造資料，那么貸款肯定是辦不下來的，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時一定要提交真實的資料。
四.不要輕易為他人擔保：
如果你為他人做擔保，對方沒有及時還款并且跑路，那么作為擔保人也會受到連帶影響，并且在征信記錄上會存留污點，對后續房貸業務造成影響。因此，一定不要輕易為他人做擔保。
像海南買房這種事的話，有這種想法的時候我們就要做好準備，不光是來了解好美蘭區房子的各種情況，還要知道自己的美蘭區購房資格、貸款等一系列事情，免得到時候麻煩的還是自己。
美蘭區買房優勢：海南美蘭區樓盤，海口人有喝“老爸茶”又稱大眾茶的習俗，這種花費10元左右，沖上一壺茶，配上一些小點心，邊飲茶邊敘情誼談家常交流信息商情的大眾茶在海口市隨處可見。海口市飲食富有海南風味，薈萃文昌雞、嘉積鴨、東山羊、和樂蟹等海南四大名菜與海南特色風味小食，具有取材豐富、講究鮮活、原汁原味、多種多樣等海南飲食文化內涵。
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