【海南瓊山區(qū)房?jī)r(jià)技巧】購(gòu)房發(fā)票重要嗎？什么時(shí)候能拿到購(gòu)房發(fā)票

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購(gòu)房發(fā)票重要嗎？什么時(shí)候能拿到購(gòu)房發(fā)票 海南瓊山區(qū)樓盤(pán)，瓊山區(qū)買房前你對(duì)房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？

大家在購(gòu)瓊山區(qū)買房屋的過(guò)程中應(yīng)該會(huì)接觸到各種各樣的票據(jù)，瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票就是其中的一種，有的朋友覺(jué)得，自己購(gòu)買了瓊山區(qū)房子之后能拿到海南房產(chǎn)證就夠了，對(duì)于其他的一些票據(jù)都不太重視，那么瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票重要嗎？什么時(shí)候能拿到瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票呢？

瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票重要嗎

瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票重要嗎？答案是肯定的，瓊山區(qū)購(gòu)房者在還沒(méi)有拿到海南房產(chǎn)證之前，瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票是自己購(gòu)瓊山區(qū)買房屋的有效憑證，瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票的作用還有很多。

1、辦理海南房產(chǎn)證

現(xiàn)在很多瓊山區(qū)新房都是期房，海南房產(chǎn)證一般都要等到接房之后才會(huì)辦理，辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候也是需要瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票的，如果瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票丟了，瓊山區(qū)購(gòu)房者可以拿著身份證、瓊山區(qū)購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

2、提取公積金

由于住房公積金是專款專用的資金，只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，大家在提取住房公積金的時(shí)候需要提供瓊山區(qū)購(gòu)房全款發(fā)票，而瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后可以證明該套海南房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且瓊山區(qū)房子是屬于瓊山區(qū)購(gòu)房者本人所有的，因此如果沒(méi)有全款發(fā)票，是無(wú)法提取住房公積金的。

3、辦理戶口遷移

有的朋友瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子很看重戶口的問(wèn)題，大多數(shù)的人戶口都是跟隨者海南房產(chǎn)的，買了瓊山區(qū)房子之后就會(huì)考慮遷移戶口的事情，瓊山區(qū)購(gòu)房者在辦理落戶的時(shí)候需要瓊山區(qū)購(gòu)房者提供瓊山區(qū)購(gòu)房合同和瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票。有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給瓊山區(qū)購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，瓊山區(qū)購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不能妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?/p>

什么時(shí)候能拿到瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票

原則上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條規(guī)定，填開(kāi)發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開(kāi)具發(fā)票。購(gòu)置瓊山區(qū)新房一般實(shí)際交房款時(shí),開(kāi)發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了準(zhǔn)確的房屋面積,才會(huì)出具瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是醉終的實(shí)際面積,在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。

實(shí)際上，開(kāi)瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開(kāi)發(fā)商都是想方設(shè)法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給瓊山區(qū)買房人開(kāi)發(fā)票，于是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)遲遲要不到瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票的現(xiàn)象。

不過(guò)大家也不用太擔(dān)心，如今瓊山區(qū)購(gòu)房程序都比較透明，如果開(kāi)發(fā)商拒絕為業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)部門(mén)會(huì)追究其責(zé)任，并且如果沒(méi)有瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票就不能辦理海南房產(chǎn)證、公積金提取等多種業(yè)務(wù)，所以說(shuō)一般正規(guī)的開(kāi)發(fā)商都會(huì)為業(yè)主開(kāi)具瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票，區(qū)別只在于時(shí)間早晚。

以上就是關(guān)于瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票是否重要以及什么時(shí)候能拿到瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票的介紹了，瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票在海南房產(chǎn)交易的過(guò)程中的作用還是非常大的，瓊山區(qū)購(gòu)房者如果拿到了海南房產(chǎn)證，也應(yīng)該將瓊山區(qū)購(gòu)房發(fā)票保管好，以備不時(shí)之需。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：瓊臺(tái)書(shū)院位于瓊山府城中山路8號(hào)，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號(hào)瓊臺(tái)，人稱瓊臺(tái)先生，故書(shū)院由此得名。，瓊山區(qū)房子。

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