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按揭的房子怎么貸款？按揭的房子貸款注意事項(xiàng)有哪些？ 海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
早期貸款政策剛剛推出的時(shí)候就非常受到大家的歡迎，現(xiàn)在貸款也已經(jīng)成為了一種潮流，許多人在海南買房時(shí)都選擇了使用貸款，然而很多人為了圖便宜，去購(gòu)買了一些按揭的海南房子，然而這類海南房子價(jià)格也不便宜，那么就會(huì)有人為問了，按揭的海南房子怎么貸款？按揭的海南房子貸款注意事項(xiàng)有哪些？
按揭的海南房子怎么貸款？
1、在選擇瓊山區(qū)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容，海南購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的瓊山區(qū)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。海南購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的瓊山區(qū)房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
2、銀行收到海南購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
3、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購(gòu)房合同到瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。海南購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
按揭的海南房子貸款注意事項(xiàng)有哪些？
1、貸款利率的浮動(dòng)幅度關(guān)乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加注意。如果貸款利率的浮動(dòng)比較少，對(duì)海南購(gòu)房者來說壓力就會(huì)比較小，如果浮動(dòng)比較大，壓力也會(huì)增大，借款人可以在申請(qǐng)之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動(dòng)幅度，以作參考。
2、目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，各銀行將在下一年的1月1日對(duì)貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動(dòng)，即遇人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率在放款每滿1年后再進(jìn)行調(diào)整，一般來說，利率調(diào)整的周期越長(zhǎng)對(duì)借款人越有利。
通過上面小編對(duì)于按揭的海南房子怎么貸款？按揭的海南房子貸款注意事項(xiàng)有哪些的介紹，相信大家對(duì)于按揭海南房子再貸款都有了些基本的了解，按揭的房屋當(dāng)然可以再去貸款，而且這類房屋貸款有一定的優(yōu)惠政策，但是大家要注意辦理貸款時(shí)的流程，特別是簽署合同時(shí)，一定要仔細(xì)看合同中的條款。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山區(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計(jì)有文物保護(hù)單位52處。，瓊山區(qū)房?jī)r(jià)
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