新房購房流程，購買新房時(shí)要注意什么

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新房購房流程，購買新房時(shí)要注意什么 海南龍華區(qū)買房，龍華區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)龍華區(qū)購房誤區(qū)里。

如果大家現(xiàn)在要海南買房龍華區(qū)房子，一般接觸到房源不是龍華區(qū)新房就是龍華區(qū)二手房，雖然現(xiàn)在龍華區(qū)二手房的成交量非常大，但是還是相信有很多人在購海南買龍華區(qū)房子的時(shí)候還是比較想購買龍華區(qū)新房的，對(duì)于一個(gè)從來沒有買過龍華區(qū)房子的人來說購買龍華區(qū)新房的流程是怎樣的呢？購買龍華區(qū)新房又要注意什么呢?來看看吧。

龍華區(qū)新房海南購房流程

1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查，這是海南購房的必要前提準(zhǔn)備。審查所購樓盤的龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。審查所購樓盤的龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍。審查海南房產(chǎn)開發(fā)商的“五證”，企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件。

2、簽約，這是海南購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆，海南購房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫合同文本中的空白處。合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。

3、付款，包括海南購房款。所需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，海南購房款，這一項(xiàng)給出了海南購房者三種簡單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅稅費(fèi)：契稅；印花稅；大修基金；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；房屋所有權(quán)證工本費(fèi)；貼花稅，按揭貸款。

4、收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質(zhì)量問題；小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾不能兌現(xiàn)；承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致。驗(yàn)收材料很重要，所以建議海南購房者簽定一份對(duì)自己有利的合同，以避免收房時(shí)產(chǎn)生糾紛。

購買龍華區(qū)新房時(shí)要注意什么？

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的。

2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證。

3、海南房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。海南房產(chǎn)能否生紙，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果海南購房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位海南購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則海南房產(chǎn)大幅生紙很有希望。

怎么樣？通過上面的文章大家有沒有了解一些關(guān)于龍華區(qū)新房海南購房流程以及購買龍華區(qū)新房時(shí)要注意什么方面的問題，通過上面的文章看得出來，龍華區(qū)新房的交易流程對(duì)于沒有海南購房經(jīng)驗(yàn)的來說是比較復(fù)雜的，所以大家在購買的時(shí)候自己就要先去了解清楚這方面的內(nèi)容，之后操作起來就要容易一些。

海南龍華區(qū)房價(jià)。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海口房價(jià)整體的漲跌，得看龍華區(qū)部分區(qū)域。配套齊全、資源豐富的核心城區(qū)以及核心規(guī)劃區(qū)域，比如國貿(mào)、海甸島、西海岸等地價(jià)格很難再降，偏遠(yuǎn)的郊區(qū)比如靈山鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)的樓盤得看開發(fā)商是否釋放優(yōu)惠。

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