海南購房——二套房貸款首付比例是多少？買二套房貸款注意事項有哪些？

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二套房貸款首付比例是多少？買二套房貸款注意事項有哪些？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房產，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

不會有人會嫌自己手里的觀瀾湖綜合休閑養生區房子多，畢竟大多數的觀瀾湖綜合休閑養生區房子都具有增紙空間，如果賣掉一套觀瀾湖綜合休閑養生區房子的話，大概可以少奮斗幾年。因此很多人都會購買二套房，甚至三套房，那么二套房貸款首付比例是多少？有些城市已經推行了XG政策，所以首付比例會有一定的差別。買二套房貸款注意事項有哪些？買二套房的時候，一定要計算好自己的經濟。

二套房貸款首付比例是多少？

1、買方商業貸款觀瀾湖綜合休閑養生區購房：買方選擇商業貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的30％，醉高貸款比例為70％；買方選擇商業貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％；

2、買方公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養生區購房：買方選擇公積金貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的20％，醉高貸款比例為80％；買方選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40％，醉高貸款比例為60％；買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

3、各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。近日有市場傳言稱，二套房貸款政策或進行調整，首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1．1倍上調至1．3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策”執行。一、貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。

買二套房貸款注意事項有哪些？

1、盡量選擇公積金貸款。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。

2、消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。事先計算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標準，客戶已利用銀行貸款觀瀾湖綜合休閑養生區購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米（產權證面積／戶口本人口），那么再次貸款時可以享受首套優惠政策。

買二套房貸款注意事項有哪些？關于買二套房貸款的注意事項，雖然文中作了比較詳細的介紹，但是在現實的生活中，每時每刻都有可能發生突發情況，因此在觀瀾湖綜合休閑養生區購房的過程中一定要提前做好準備，才能夠真正做到防患于未然。二套房貸款首付比例是多少？需要繳納首付的時候一定要去了解一下相關政策或者是查看觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同。

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