美蘭區樓盤|按揭貸款逃不掉它的！教你選合適的貸款銀行

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按揭貸款逃不掉它的！教你選合適的貸款銀行 美蘭區新房，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。

如果美蘭區買房選擇貸款的話，逃不掉的就是篩選銀行申請貸款。可能對于部分人，這輩子與銀行醉大的交易就是美蘭區買房時的貸款了，貸款銀行也不是輕易就給貸款人批貸的，其中還是有很多門道要注意。下面小編教你如何選擇醉合適的貸款銀行？

1、選擇大品牌的銀行

對客戶來說，品牌銀行，意味著這家銀行長年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效優質的服務，后期服務也更有保障。

比如，中國四大行的“中農工建”，浦發、招商、中信等。通常開發企業會給美蘭區購房者提供固定的幾家貸款銀行，醉好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行。

2、看銀行的貸款利率

申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的5年以上貸款基準利率為4.9%，但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境設定利率折扣，這樣就會出現較低利率和較高利率。因此在美蘭區購房前可以咨詢各大銀行，選擇利率較低的銀行來貸款，可以節省一定的資金。

3、看銀行額外的利率優惠

一般情況下，銀行對想要獲得優惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率優惠。

部分銀行，會要求申請貸款的美蘭區購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少額度以上，或者要求貸款的海南房子總額，而貸款部分達到多少額度以上，所以提前了解清楚再比較選擇。

4、看銀行的附加費用

貸款的成本除了每個月要繳的本金和利息之外，手續費和其它雜項費用也是考慮的因素。辦理按揭一般需要支付美蘭區房產保險費用、抵押登記費用、合同印花稅等。因此，美蘭區購房者在詢問利率的同時，還應該詳細了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。

5、看銀行的違約金

有些銀行會針對提前還貸的顧客收取違約金，主要目的是為了避免顧客于短期內轉貸，造成銀行人力成本的負擔。通常違約金收取的期間從一至五年不等，收取的金額為貸款本金的一定比例，或是每月應繳利息的倍數。

對于想要提前還款來節省利息的美蘭區購房者來說，違約金的影響較大，因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃虧。

6、銀行的批貸后的服務

辦理房貸的售后服務可以說長達20年甚至30年，這么長的期間若有資金及還款等其它方面的需求，都必須由貸款銀行來協助處理。

譬如，現在提前還貸的人越來越多，也越發覺得困惑，這主要是與各家銀行對提前還貸的規定千差萬別有關。這種差別具體體現在提前還貸是否有違約金、應該提前多久申請、采用什么方式申請、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面。

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