【海南房產解讀】房屋買賣的具體流程是什么？房屋買賣時的注意事項有哪些？

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房屋買賣的具體流程是什么？房屋買賣時的注意事項有哪些？ 海南龍華區購房，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。

近幾年來人們討論醉為激烈的莫過于房屋買賣了，要知道，現在的房屋買賣不同于以前，現在的一套龍華區房子對于一個家庭來講非常的重要，然而有些家庭在龍華區買房之前沒有做過了解，因而在交易時產生了不小的麻煩，那么下面就讓我們來一起看看房屋買賣的具體流程是什么？房屋買賣時的注意事項有哪些？

房屋買賣的具體流程是什么？

1、本市居民提供身份證（或戶口本或中國護照）、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照；房屋買賣合同（原件）（已購公房還需提供原公房海南購房合同）；原房屋所有權證（原件）等有關文件和證明在交易所進行登記；

2、交易所在雙方登記之后，將依據有關的法規對龍華區房地產買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續；買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續。

3、作為證明，交易所會給買方發放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。辦理完了過戶手續，龍華區買房人還要到房屋所在地的區、縣龍華區房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。

房屋買賣時的注意事項有哪些？

1、開發商的開發經營資格必須合法，就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《龍華區房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的；

2、開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

3、現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向龍華區房地產管理部門驗核了《龍華區房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

以上所描述的內容就是小編對于房屋買賣的具體流程是什么？房屋買賣時的注意事項有哪些的總體介紹，房屋買賣的流程很繁瑣且復雜，如果沒有了解的話，醉好不要去進行操作，容易引發意外出現，而買賣時需要大家去注意的點有很多，大家一定要在調查好后再進行交易。

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