美蘭區交房是什么意思，交新房注意事項

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交房是什么意思，交新房注意事項 海南美蘭區購房，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

現在很多的新樓盤都是一邊修一邊在進行出售，所以我們就算是交了錢也馬上拿不到海南房子，所以平時經常聽到很多的人說，自己買了海南房子就等著交房了，那么交房究竟是什么意思呢？海南新房交房又有什么注意事項呢？如果感興趣的就接著看下面關于交房方面內容的介紹吧。

交房是什么意思 

1、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。

2、交房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

3、通常海南房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:

(1)、法定條件-建設工程經驗收合格；向美蘭區購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書.

(2)、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

交海南新房注意事項

1、注意交房條件，根據《城市海南房地產開發經營管理條例》第十七條規定：海南房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，美蘭區購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續，現在很多開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，醉后再辦理手續，并且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發現問題及時提出，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

前面的文章就是關于交房是什么意思以及交海南新房注意事項方面的介紹，現在美蘭區買海南房子所付出的金額是非常大的，所以大家肯定都是很期待開發商交房給自己的時候，但是再高興，也要注意去查看海南房子有沒有問題，如果不懂該注意哪些方面的，自己可以多多去查閱這方面的資料。

美蘭區買房優勢：美蘭區房產，海口市美蘭區：海南東寨港國家級自然保護區地處海南省東北部，周邊與文昌市的羅豆農場和海口市的三江農場、三江鎮、演豐鎮交界，是以保護紅樹林生態系統和鳥類為主的自然保護區。

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