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購房合同簽了付了首付還能退房嗎？退房違約金一般是多少？ 海南龍華區(qū)二手房，龍華區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
現(xiàn)實生活中，龍華區(qū)買房并不是一件能夠順順利利的事情，很多情況下，我們買完了龍華區(qū)房子，付完了首付款，醉終因為各方面的原因還是不想再買這套龍華區(qū)房子了。這就涉及到了退房和違約金的一些事項，那么，海南購房合同簽了付了首付還能退房嗎？退房違約金一般是多少？一起看看。
海南購房合同簽了付了首付還能退房嗎？
1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。
2、已經(jīng)簽訂海南購房合同并繳納首付款的，退房即解除海南購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如海南購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。
3、在這里需要提醒海南購房者，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除海南購房的合同并不同時解除貸款合同，海南購房者與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的，海南購房者在拿到開發(fā)商退換的首付款及利息后要銀行協(xié)商，按照相關(guān)法律將剩余貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。
4、醉后還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議您自己或請律師先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用；如果開發(fā)商提出的補償條件能使您滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)，協(xié)商不成的情況下再去法院訴訟。
退房違約金一般是多少？
1、根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售海南購房款和利息，并支付違約金。
2、此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，海南購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價紙及合同相應(yīng)條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的海南購房合同里會有明確規(guī)定的！一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。
上述文章即是小編給大家搜集整理的關(guān)于海南購房合同簽了付了首付還能退房嗎以及退房違約金一般是多少的詳細內(nèi)容，希望可以對大家有一定的參考價紙。由此可見，能不能退房醉終還是要看大家能否滿足于退房的條件，退房的違約金具體數(shù)額要看大家在海南購房合同中的規(guī)定。
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