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購房合同變更技巧？購房合同能更名嗎？ 海南房地產，海南島美蘭區的房子都是無價的，美蘭區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
在美蘭區買房的過程中，我們會簽訂美蘭區購房合同的，原則上合同上是誰的名字，貸款人應該就是睡了，但是有時候人們會遇到美蘭區房產更名的情況，人們就是想要知道能不能進行更名，為了幫助大家消除心中的疑惑，小編對美蘭區購房合同變更技巧？美蘭區購房合同能更名嗎的知識做了詳細的解答，一起了解吧。
美蘭區購房合同變更技巧？
1、美蘭區購房合同變更需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發現真是目的是完成交易，則會被拒；如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方。如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。
2、如果美蘭區購房者已經完成了網簽和備案，一定要辦理更名，則需要美蘭區購房者和開發商協商，征得開發商同意，撤銷現有美蘭區購房合同，并和新的美蘭區購房者簽約重新備案，重新備案是否能成功是關鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得美蘭區購房資格等。
美蘭區購房合同能更名嗎？
1、美蘭區購房合同變更根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住海南房價格工作的意見》中明確規定：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所屬權證之前，海南房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所屬權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
2、如果美蘭區購房合同還未完成網簽和備案，就可以進行美蘭區購房合同的更名手續，在這個階段，美蘭區購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，美蘭區購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。從以上規定可以看出合同備案后不能通過更名來進行交易。如果你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
當我們跟隨小編對美蘭區購房合同變更技巧？美蘭區購房合同能更名嗎的知識學習了解后，我們才發現其實美蘭區購房的時候我們一定要簽訂美蘭區購房合同，因為合同是對雙方權益的約定，很多人因為美蘭區買房不懂得合同簽訂的重要性，因此隨便就寫了一個名字，因此后來就像更名了，看完介紹大家應該知道能不能更名了吧。
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