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首套房按揭貸款樂(lè)山流程是什么？樂(lè)山首套房按揭貸款利率是多少？ 海口市房地產(chǎn)，海口什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
雖然說(shuō)只要是成年人都具有按揭貸款的資格，但是購(gòu)買首套房辦理按揭貸款要更容易一些。那么首套房按揭貸款樂(lè)山流程是什么？簡(jiǎn)單的說(shuō)就是選海口購(gòu)房屋、申請(qǐng)貸款、辦理過(guò)戶等等。樂(lè)山首套房按揭貸款利率是多少？常見(jiàn)的貸款方式比較多，比如說(shuō)商業(yè)貸款、住房公積金貸款和混合型貸款，不同的貸款方式也導(dǎo)致貸款利率不一樣。
首套房按揭貸款樂(lè)山流程是什么？
1、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
2、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海口房產(chǎn)有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
3、海口購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
4、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，海口購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。
樂(lè)山首套房按揭貸款利率是多少？
1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5．56％，紙得關(guān)注的是，從2018年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。
2、今年4月，首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4．9％，上調(diào)到1．1倍的5．39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，月供則增加了1202．7元。銀行首套房貸款平均利率醉低為基準(zhǔn)1．088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準(zhǔn)1．196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。
3、對(duì)海口購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房貸利率上浮醉直接的影響莫過(guò)于海口購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1．1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。
樂(lè)山首套房按揭貸款利率是多少？上文對(duì)這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)做了比較詳細(xì)的介紹，只是每個(gè)銀行的貸款利率都不一樣，所以并無(wú)固定答案。首套房按揭貸款樂(lè)山流程是什么？現(xiàn)在的人想要辦理貸款非常的容易，就要滿足貸款的條件，基本上就可以去直接辦理了，但為了節(jié)約時(shí)間，可以提前準(zhǔn)備好材料。
海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口樓盤，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
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