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東海岸國家旅游度假區(qū)房子首付怎么算？如何0首付東海岸買房？ 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
東海岸房子首付是海南買房之前需要繳納的，很多人都埋怨現(xiàn)如今的東海岸房價實在是太高，連首付都湊不齊。不過，也有人發(fā)現(xiàn)，有的樓盤可以0首付東海岸購房，但是很多人對0首付東海岸購房持有質(zhì)疑和排斥的態(tài)度。海南買房之前，我們首先要弄清楚首付款。那么，東海岸房子首付怎么算？如何0首付海南買房？
東海岸房子首付怎么算？
1、東海岸新房
采用商業(yè)貸款，可以貸款成交價的8成，首付款支付需要2成。如果你買100萬元的東海岸房子，除去稅費，首付要20萬元。采用公積金貸款，可以貸款60萬元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（海南買房成交價－60）萬元。
2、東海岸國家旅游度假區(qū)二手房
東海岸國家旅游度假區(qū)二手房與東海岸新房的區(qū)別是：東海岸國家旅游度假區(qū)二手房貸款一般采用評估價，即為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以東海岸國家旅游度假區(qū)二手房的貸款額度比東海岸新房低，首付要高，一般在4成左右。
在這里假設(shè)評估價是成交價的90％，100萬元的東海岸房子，可以貸款72萬元，需要準備首付28萬元。采用公積金貸款，可以貸款60萬（前提是流水和收入證明夠），那么首付款是（海南買房成交價－60）萬元。
如何0首付海南買房？
一、一手房
1、以100萬的東海岸房子為例，首付30％，即30萬；
2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬；
3、客戶可以正常辦理按揭；
4、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費方面的貸款、生意貸等；
5、針對不同客戶，消費的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談；
6、消費的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款；
7、對不能辦理消費的貸款客戶，可辦理大額信用卡；
8、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由開發(fā)公司支付，客戶的消費的貸款的利息也由開發(fā)公司支付；
9、開發(fā)公司給貸款公司提供擔保。
二、東海岸國家旅游度假區(qū)二手房
1、以100萬的東海岸房子為例，首付30％，即30萬；
2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬；
3、客戶可以正常辦理按揭；
4、貸款公司和房東做合同公證；
5、貸款公司將70％按揭款提前支付房東
6、按揭款直接支付到貸款公司；
7、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費的貸款、生意貸等；
8、針對不同客戶，消費的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談；
9、消費的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款；
10、對不能辦理消費的貸款客戶，可辦理大額信用卡；
11、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由客戶。
上述信息即是小編給大家解讀的關(guān)于東海岸房子首付怎么算以及如何0首付海南買房的詳細信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。其實?首付海南買房并不是說大家就不用去付首付款了，而是這部分首付款被他人幫忙墊付了。因此，0首付海南買房有一定的風險，大家醉好還是不要輕易的嘗試。
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