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瓊山區(qū)新房收房時注意事項有哪些？瓊山區(qū)新房收房的流程是什么樣的？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內地人來海南瓊山區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
海南買房是一件開心的事情，但也是一件勞心勞力的事情，可以說從看瓊山區(qū)房子開始到真正住進瓊山區(qū)房子里面，有很多事情都需要親力親為，跑動跑西，每一個細節(jié)都不容忽視，特別是在醉后的收房環(huán)節(jié)，有些朋友就開始大意了，這可不行哦，那么，瓊山區(qū)新房收房時注意事項有哪些？瓊山區(qū)新房收房的流程是什么樣的？
瓊山區(qū)新房收房時注意事項有哪些
1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質量問題，就只能自己付錢解決了。
2、必須先驗房后收住宅鑰匙。瓊山區(qū)購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。
3、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間。
4、收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業(yè)主應該查看以下文件：
①瓊山區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。
②《質量保證書》和《使用說明書》，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應提供。
③開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與瓊山區(qū)購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
瓊山區(qū)新房收房的流程是什么樣的
1、核驗業(yè)主材料2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件；
3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；
4、業(yè)主做綜合驗收；
5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案；
6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議；
7、根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議；
8、業(yè)主簽署《入住交接單》。
以上就是瓊山區(qū)新房收房時注意事項有哪些？瓊山區(qū)新房收房的流程是什么樣的？的全部內容，看完上文，大家也不要覺得很復雜很深奧，其實只要大家掌握了上文說的瓊山區(qū)新房收房流程，整個過程還是比較輕松的，還有就是收房時需要大家注意的地方，這可不能當做看不見，這些都是很關鍵的，大家還需要用心。
海南瓊山區(qū)買房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經(jīng)濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區(qū)經(jīng)濟文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區(qū)人民政府駐地為府城街道。
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